Moratorium na eksmisję CDC pomoże, ale kryzys mieszkaniowy w Oklahomie wciąż zbliża się wielkimi krokami
UWAGA: jeśli stoisz przed eksmisją w Oklahomie, dostępna jest bezpłatna pomoc prawna. Przejdź do oklegalconnect.org aby być połączonym z obsługą prawną w Twojej okolicy.
—
spustoszenie gospodarcze wywołane przez kryzys COVID-19 postawiło miliony Amerykanów na krawędzi ruiny finansowej i bezdomności. W Oklahomie prawie połowa dorosłych uważa, że mogą zostać eksmitowani lub przejęci w ciągu najbliższych dwóch miesięcy. W całym stanie, prawie 14,000 eksmisje zostały złożone, a prawie 6,000 przyznane, od Gov. Stitt ogłosił stan wyjątkowy w dniu 15 marca. Różne agencje federalne i stanowe podjęły działania w celu ochrony najemców, ale ciągłe zmiany prawne i ogólny chaos ery COVID-19 sprawiły, że sytuacja była w najlepszym razie myląca.
najnowszym ważnym wydarzeniem Federalnym jest moratorium na eksmisję wydane przez Centers for Disease Control, które weszło w życie we wrześniu. 4 i ma na celu zapobieganie eksmisji za niepłacenie czynszu do końca 2020 roku. Niestety, nawet ten dalekosiężny porządek był różnie interpretowany przez różne państwa. Dane pokazują, że zgłoszenia eksmisji i zamówienia przyspieszyły w Oklahomie nawet po moratorium CDC weszło w życie we wrześniu. 4, A do końca roku grozi im eksmisja. Urzędnicy państwowi i sądowi muszą zrobić więcej, aby zapewnić, że osoby objęte moratorium CDC nie zostaną eksmitowane, ale solidne federalne wsparcie ekonomiczne dla rodzin jest jedynym sposobem uniknięcia poważnego kryzysu w nadchodzących miesiącach.
zakaz eksmisji CDC obejmuje większość najemców, ale wymaga działania najemców zagrożonych
moratorium eksmisji CDC zabrania właścicielom zarówno składania nowych eksmisji, jak i wykonywania wcześniej złożonych eksmisji przeciwko najemcom, którzy kwalifikują się do ochrony przez grudzień. 31, 2020. Aby kwalifikować się do ochrony, najemcy muszą spełniać jedno lub więcej z następujących kryteriów dochodowych:
- w 2020 r.zarobią mniej niż $99,000 (lub $198,000 w przypadku złożenia wspólnego zeznania podatkowego)
- nie byli zobowiązani do zgłaszania dochodów do urzędu skarbowego w 2019 r.
- otrzymali czek z dopłatą
najemcy muszą dostarczyć właścicielowi oświadczenie stwierdzając, że spełniają Kwalifikacje do uzyskiwania dochodów i że starali się uzyskać pomoc w wynajmie, nie mogą płacić czynszu i staną się bezdomni, jeśli zostaną eksmitowani. Po otrzymaniu Oświadczenia wynajmujący nie może złożyć nowej eksmisji ani dokonać wcześniej złożonej eksmisji przeciwko najemcy do końca roku.
najemcy Oklahomy są nadal narażeni na eksmisję
niestety akcja CDC nie powstrzymała eksmisji w Oklahomie. Aby moratorium było w pełni skuteczne, najemcy muszą być świadomi swojego prawa do zaskarżenia wniosku o eksmisję, wypełnić oświadczenie i przekazać je właścicielowi, a sądy muszą egzekwować prawo. Sądy i właściciele nie są zobowiązani do informowania najemców o moratorium. Sytuacja prawna jest niejasna i stale się zmienia, dlatego nie dziwi fakt, że wielu najemców nie jest świadomych zabezpieczeń, które zapewnia.
dane sądowe zebrane i przeanalizowane przez Open Justice Oklahoma, program polityki OK, pokazują, że liczba wniosków o eksmisję rośnie. We wrześniu złożono więcej eksmisji niż w jakimkolwiek miesiącu od kwietnia, pierwszego pełnego miesiąca po rozpoczęciu kryzysu.
nawet dla tych, którzy są trzymani w swoich domach, moratorium CDC nie uniemożliwia naliczania czynszu do końca roku. W styczniu osoby, które nie były w stanie zapłacić czynszu, będą winne tysiącom dolarów swoim właścicielom i prawie na pewno staną przed eksmisją pomimo poprzedniego moratorium. Bez szerokiej, znaczącej pomocy finansowej dla walczących rodzin, fala eksmisji może wzrosnąć w środku zimy, pozostawiając tysiące bezdomnych w mroźnym mrozie i wciąż pośród pandemii.
decydenci Sądowi, stanowi i federalni muszą działać zdecydowanie, aby opóźnić sytuację nadzwyczajną i zapewnić wsparcie finansowe rodzinom
zakaz eksmisji CDC w najlepszym przypadku daje czas rodzinom, których dochody zostały zmniejszone lub wyeliminowane przez kryzys COVID-19. W celu tego środka, aby osiągnąć swój najpełniejszy potencjał, Oklahoma sądy powinny wymagać powiadomienia o moratorium do każdego pozwanego w sprawie eksmisji i dostarczyć kopię oświadczenia wraz z każdym eksmisji. Sądy — a także urzędnicy państwowi i miejscy na każdym szczeblu — powinny działać w trybie pilnym, aby poinformować opinię publiczną, że mogą być chronieni przez obecne moratorium.
Bezpośrednie wsparcie finansowe dla osób fizycznych, poprzez bieżące płatności stymulacyjne i / lub podwyższone zasiłki dla bezrobotnych, jest najlepszym sposobem zapewnienia, że mieszkańcy Stanford mają pieniądze na pokrycie ich czynszu, zapewnienie innych potrzeb i zapewnienie właścicielom dochodów, od których zależą dla ich własnej wypłacalności.
moratorium na eksmisję CDC to za mało
moratorium na eksmisję CDC to niezwykle ważny krok w kierunku utrzymania ludzi w domach do końca 2020 roku. Ci, którzy są świadomi moratorium i są w stanie wypełnić deklarację, są chronieni przed eksmisją, kupując im cenny czas, podczas gdy kryzys gospodarczy covid-19 sprawia, że praca jest ograniczona. Przywódcy państw i sądów muszą podjąć działania w celu zapewnienia, aby ludzie byli świadomi i mogli korzystać z ochrony, którą zapewnia. Jest to jednak tylko tymczasowe, wąskie rozwiązanie znacznie większego problemu powszechnego bezrobocia i deprywacji ekonomicznej.
spustoszenie finansowe spowodowane kryzysem COVID-19 nie zostanie naprawione do końca 2020 r., a rząd federalny jest jedynym podmiotem, który może zapewnić ludziom zasoby na niezbędną skalę. Bez solidnego wsparcia finansowego dla ogromnej populacji walczących rodzin, eksmisje i bezdomność z pewnością wzrosną, gdy moratorium CDC wygaśnie.