proces sprzedaży Szeryfa Hrabstwa Union

BY admin
|

jak rozpoczyna się proces sprzedaży Szeryfa Hrabstwa Union?

proces sprzedaży Union County Sheriff rozpoczyna się, gdy kredytodawca Hipoteczny otrzymuje nakaz egzekucji po prawomocnym wyroku w sprawie wykluczenia.

wspólne kredytodawców hipotecznych, które wykluczenie obejmują:

po uzyskaniu ostatecznego wyroku, Szeryf Union County ustawi datę, godzinę i miejsce sprzedaży nieruchomości i reklamować sprzedaż przez:

  • Zamieszczanie ogłoszenia o przejętej nieruchomości
  • Zamieszczanie ogłoszenia co najmniej trzy tygodnie przed sprzedażą w biurze szeryfa.
  • publikowanie szczegółów sprzedaży w co najmniej dwóch gazetach Union County co najmniej raz w tygodniu przez co najmniej cztery tygodnie przed sprzedażą.

ważne jest, aby pamiętać, że kredytodawca niekoniecznie będzie informował Cię o szczegółach Sprzedaży. Bycie na bieżąco ze stanem sprzedaży ma kluczowe znaczenie dla oceny opcji, więc możesz zadzwonić do Biura Szeryfa Union County (908-527-4450) bezpośrednio, aby omówić dowolny aspekt sprzedaży lub sprawdzić ich stronę internetową.

aby zobaczyć, ile czasu zajmie zaplanowanie sprzedaży po złożeniu wniosku przez pożyczkodawcę, zobacz nasz wpis na blogu: „ile mam czasu do sprzedaży szeryfa?”

Jak zatrzymać sprzedaż?

sprzedaż Szeryfa Hrabstwa Union może być trudną i stresującą sytuacją, ale istnieje kilka opcji opóźnienia lub całkowitego zatrzymania:

  • złożenie wniosku o zmianę pożyczki. W wielu przypadkach, jeśli złożysz kompletny wniosek o zmianę pożyczki co najmniej 38 dni przed sprzedażą, pożyczkodawca musi wstrzymać sprzedaż i przejrzeć wniosek. Powinny one również zapewniać prawo do odwołania się od każdej decyzji przed przeprowadzeniem sprzedaży. Proces sprzedaży Sheriff nie może być kontynuowany, jeśli jesteś sprawdzany pod kątem modyfikacji pożyczki.
  • Masz prawo do dwóch odroczeń do 30 dni każda lub łącznie 60 dni. Odroczenia można uzyskać, kontaktując się z Biurem szeryfa. Radzimy poczekać do 1-2 dni przed sprzedażą przed użyciem przerwy. Pozwoli to uniknąć marnowania przerwy, jeśli pożyczkodawca planował odroczyć sprzedaż.
  • zostaje szeryfem. Możesz złożyć wniosek do sędziego o wstrzymanie sprzedaży po wykorzystaniu obu przerw.
  • ogłoszenie upadłości. Prawo federalne przewiduje prawo do złożenia wniosku o upadłość. W większości przypadków po złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości będziesz miał prawo do automatycznego zatrzymania, co zatrzyma sprzedaż nieruchomości lub inne działania wierzycieli. Aby w pełni zrozumieć swoje opcje dotyczące upadłości, należy zwrócić się o konsultację z doświadczonym pełnomocnikiem upadłości w celu ustalenia, czy upadłość jest opcja dla Ciebie, i co trzeba zrobić, aby być przygotowanym do zatrzymania Sprzedaży szeryfa.

jeśli twój pożyczkodawca przegląda Twój kompletny wniosek o zmianę pożyczki lub powinien go przeglądać, nie wolno im:

  • Złóż skargę o przejęcie.
  • Złóż wniosek o wydanie ostatecznego orzeczenia o zajęciu nieruchomości.
  • Zaplanuj lub przeprowadź sprzedaż.

są to naruszenia prawa federalnego. Jeśli twój pożyczkodawca podjął którekolwiek z tych działań, skontaktuj się z kancelarią Ira J. Metrick. Możemy pomóc ci ustalić, czy twój pożyczkodawca naruszył jakiekolwiek przepisy federalne i czy możesz zatrzymać sprzedaż.

jeśli twój dom został zaplanowany na sprzedaż Union County Sheriff, najważniejszym krokiem jest bycie na bieżąco i wymyślanie swoich opcji. Skontaktuj się z Ira J. Metrick już dziś, aby omówić, jak możesz zatrzymać sprzedaż szeryfa i pozostać w swoim domu. Możemy również przeprowadzić analizę, aby określić, czy kwalifikujesz się do modyfikacji pożyczki, i podać szacunkowe warunki płatności.