przydomowy dom dla starszych rodziców

do tej pory wszyscy pewnie słyszeli o małych domkach, ale określenie „domki babci” jest wciąż stosunkowo nieznane. Zmienia się to wraz z wiekiem wyżu demograficznego i zaczyna potrzebować dodatkowej pomocy w codziennym życiu.

więc, co to jest Granny Pod?

Granny pods (lub mieszkania babci) to małe domki, często położone na podwórkach dorosłych dzieci lub innej rodziny, które chcą mieć oko na starszego rodzica lub ukochaną osobę. Mogą być budowane na zamówienie tak, aby były zaprojektowane specjalnie dla zdolności fizycznych seniora lub prefabrykowanych jednostek.

…jest to samodzielny budynek, który można zainstalować na przeciętnym podwórku, który funkcjonuje jako zaawansowany Zakład Opieki nad osobami starszymi. – Babcie.org

z różnych powodów może nie być praktyczne, aby starsi rodzice mieszkali w tym samym domu ze swoim dorosłym dzieckiem(ren), ale co, jeśli nie są gotowi do pomocy lub domu opieki?

w takich przypadkach strąki babci lub strąki matki w prawie mogą być idealnym rozwiązaniem na podwórku dla seniorów i ich rodzin.

Czy Mogę Postawić Babcię Na Podwórku?

w każdym stanie i w każdym hrabstwie istnieje wiele przepisów dotyczących stref i przepisów prawnych, które należy sprawdzić przed zakupem prefabrykowanej Granny pod lub zbudowaniem niestandardowego na swoim podwórku.

chociaż ta koncepcja jest świetnym rozwiązaniem na podwórku, z którego wiele rodzin może skorzystać-nie jest to dozwolone w każdym stanie / hrabstwie, więc są pewne czynniki, o których musisz wiedzieć-i omówimy je teraz.

wymagania fizyczne oficjalnego „granny pod” są takie, że musi mieć co najmniej następujące pomieszczenia mieszkalne…

• aneks kuchenny
• łazienka
• sypialnia

Te 3 obszary to minimalne wymagania dla oficjalnego Granny pod (aka granny flats).

oczywiście-ponieważ te konstrukcje są w zasadzie małymi domkami zbudowanymi dla starszych osób-mogą być wyposażone w znacznie więcej w dzisiejszych czasach.

wiele z nich ma salon, system HVAC, ganek, szafę, szyberdach itp. Niektóre są nawet wyposażone w urządzenia inteligentnego domu!

możesz zobaczyć dużą różnorodność Granny pods tutaj na liście Zdjęć Google.

Oznacza to system kanalizacyjny (czy to szambo, czy kanalizacja miejska), zaopatrzenie w wodę, instalację elektryczną, może nawet WiFi.

Czy Babcie Są Legalne?

odpowiedź na pytanie, czy babcie są legalne, czy nie, zależy wyłącznie od tego, gdzie mieszkasz. Ponieważ te małe mieszkania są uważane za adu (dodatkowe mieszkanie) – podlegają tym samym przepisom o zagospodarowaniu przestrzennym i ograniczeniom wspólnotowym, co inne domy.

aby dowiedzieć się, czy granny pod jest legalny w Twojej społeczności, możesz zacząć od sprawdzenia tego wspaniałego zasobu na AccessoryDwellings.org.

czy wszystkie stany zezwalają na Granny Pods?

krótka odpowiedź brzmi „Nie” – Nie wszystkie stany w USA dopuszczają

wg AccessoryDwellings.org państwa, które obecnie nie mają przepisów dotyczących stałej struktury mini domu, która ma być zbudowana na twojej posiadłości podwórkowej, to…

• Dystrykt Kolumbii
• Georgia
• Iowa
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• Missisipi
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Jersey
• Nowy Meksyk
• Dakota Północna
• Oklahoma
• Rhode Island
• Karolina Południowa
• Dakota Południowa
• Wirginia Zachodnia
• Wyoming

Assisted Living Solutions

Granny pods są często określane jako mother in law pods lub teściowej suites. Czasami nazywane są również mieszkaniami babci, domkami teściowej lub pomocniczymi jednostkami mieszkalnymi (ADUs).

te strąki to małe domy modułowe, które zazwyczaj zawierają od 300 do 500 stóp kwadratowych przestrzeni życiowej. Mieszkania są zwykle budowane na podwórku dorosłego dziecka i są wyposażone w standardowe udogodnienia domowe, których wszyscy oczekujemy, takie jak:

• kuchnie
• sypialnie
• Pokoje gościnne
• łazienki z toaletą i prysznicem

kapsuły dla babci są idealne dla jednej osoby, ale nie jest rzadkością, że starsza para mieszka wygodnie w jednym z nich.

jedną z fajnych funkcji jest to, że wiele z tych strąków można skonfigurować za pomocą wirtualnego systemu monitorowania, który śledzi zdrowie krewnych. Ponadto niektóre systemy mogą być skonfigurowane tak, aby wysyłać informacje do lekarza rodziny.

te systemy mogą śledzić takie rzeczy jak:

• ciśnienie krwi
• poziom glukozy
• tętno
• gazy we krwi
• leki

spójrz na wnętrze kapsuły babci

istnieją różne style i plany pięter dla Adusa i kapsuły babci, oczywiście ale ten filmik z listy show tv daje dobre pojęcie o tym, jak domowe mogą być:

jaki jest średni koszt babuni?

według AARP.org -koszt granny pod może wynosić od około $50,000 do $250,000. Koszty zależą od wybranego modelu i udogodnień oraz lokalizacji, w której jest budowany.

koszt babcinej kapsuły można zwrócić w miarę upływu czasu, jeśli uznasz, że w stanie Massachusetts może wynosić około 5000 dolarów miesięcznie, zgodnie z APlaceForMom.com. przy 60.000 dolarów rocznie w tym scenariuszu, Granny pod może zapłacić za siebie w ciągu roku lub dwóch.

starszy rodzic nie musiałby żyć w jednym zbyt długo, aby zrekompensować koszty wykwalifikowanej placówki pielęgniarskiej (domu opieki). Genworth poinformował, że średni koszt półprywatnego pokoju w domu opieki wynosił około $7,500 miesięcznie (to jest $ 90,000 rocznie!).

co należy wziąć pod uwagę przy zakupie małego domu do wykorzystania jako Granny Pod

1. po pierwsze i najważniejsze, prawdopodobnie nie będziesz w stanie przeprowadzić kredytu hipotecznego na małym domu lub granny pod. Nie oznacza to, że nie można uzyskać kredytu-po prostu nie rodzaj kredytu hipotecznego. Według NerdWallet.com, dostępne opcje finansowania małych domów / granny pods są …
   • pożyczki osobiste
   • finansowanie przez pożyczkodawców
   • kredyty mieszkaniowe (jeśli jesteś właścicielem głównego miejsca zamieszkania)
2. istnieje pytanie, czy strąki babci są legalne, gdzie mieszkasz, ponieważ umieścisz drugi dom na swoim podwórku. To, czy możesz go zbudować, zależy od prawa zagospodarowania przestrzennego Twojego miasta.
   Kliknij tutaj, aby przeczytać informacje, które mamy powyżej na temat legalności tego typu domów w twojej części świata .
3. Plus, twoje miasto może pozwolić Ci zbudować babciną, podczas gdy Stowarzyszenie właściciela domu w danym osiedlu mieszkaniowym może na to nie pozwolić.
4. Pamiętaj również, że prawo zagospodarowania przestrzennego może regulować, jak duża może być kapsuła. To samo odnosi się do każdego innego rodzaju malutkiego domu opisanego na tej liście.

oczywiście opłaca się przeprowadzić badania przed zawarciem umowy o budowę.

wreszcie, ale nie mniej ważne, pod babcią powinien być wyposażony dla seniorów, więc będzie musiał zawierać udogodnienia, które uczynią Dom bezpieczniejszym dla osoby starszej, takie jak:

• umiejscowienie sypialni na parterze
• podniesione Deski sedesowe
• uchwyty w łazience i prysznicu
• prysznic bez barier bez progu
• antypoślizgowe lub antypoślizgowe podłogi
• idealnie, jednopoziomowy salon, aby wyeliminować schody
• senior friendly gałki do drzwi i baterie dźwignie
• możesz spojrzeć na niektóre z małych mebli domowych, które są dostępne dla tej wielkości mieszkania

czy Amazon sprzedaje strąki babci?

Tak, oczywiście! Amazon ma kilka babcinych kapsuł, które możesz kupić jako zestawy, które możesz zbudować samodzielnie lub wynająć kogoś, kto zbuduje je dla ciebie. Dostępne są również małe plany budowy domu.

w tym momencie Nie jestem pewien, czy jest coś, czego nie można kupić na Amazon!

zestaw kabinowy Allwood Avalon (Na zdjęciu tutaj) to świetny przykład małego domku, który można kupić w Amazon. Po ukończeniu kabina mierzy 540 stóp kwadratowych i ma podwójne okna i drzwi gazowe. Ten model obecnie sprzedaje za około $34,000 (w 20202), a nawet oferuje bezpłatną wysyłkę!

kabina Allwood Avalon ma ściany o wysokości 8 stóp i może być skonfigurowana dla 3 do 5 pokoi, w tym sypialni, łazienki, biura lub drugiej sypialni, salonu i małej kuchni. Ten model ma również poddasze do spania, które senior może wykorzystać do przechowywania.

Zestaw zawiera również wszystkie wymagane gwoździe, śruby, mocowania, klamki i zamki do drzwi. Będziesz musiał zapewnić fundament, izolację i pokrycie dachowe.

kabina ma potrójnie szklane okna i drzwi i wytrzyma do 120 km / h. Jego dach może wytrzymać poniżej 46 funtów na stopę kwadratową, więc byłoby dobrze w obszarach, w których pada śnieg. Dostępne są również ulepszone modele, jeśli potrzebujesz jeszcze mocniejszego budynku i możesz poprosić o pewne modyfikacje od budowniczego.

istnieje wiele innych opcji i stylów granny pods dostępnych na Amazon-sprawdź je tutaj!

jeśli nie jesteś pewien, czy chcesz kupić prawdziwy Granny pod lub tiny house na Amazon, z pewnością możesz kupić plany budowy jednego. Na przykład Easy Cabin Designs ma pakiet planów, który zawiera kompletne plany robocze, kilka elewacji, arkusz cięty krokwi i listę materiałów za około $50.00.

niektóre tanie alternatywy dla Granny Pods

trzy tańsze alternatywy dla budowy granny pod to:

1. Konwersja istniejącego garażu
2. za pomocą RV
3. zakup kontenera wysyłkowego home

Konwersja garażu

najprostszym sposobem jest przekształcenie garażu w babciną.

zamiast kupować prefabrykowaną jednostkę lub budować babciną, możesz zaoszczędzić od 10 000 do 15 000 USD, przekształcając istniejącą szopę lub garaż w starszy Domek. DIYer doświadczony w obramowaniu, izolacji i pokryciach dachowych może służyć jako Generalny wykonawca i zorganizować podwykonawców fundamentów, instalacji elektrycznych i hydraulicznych. – BobVila.com

życie w RV

inną alternatywą dla granny pod jest RV (pojazd rekreacyjny).

RV są mobilne i podobne do domu w środku, ale jedną wadą jest to, że są podniesione z ziemi. Oznacza to, że senior musiałby być w stanie wspiąć się na kilka (często stromych) stopni, aby dostać się do jednego.

Domy kontenerowe wysyłkowe

Domy kontenerowe wysyłkowe zyskują ostatnio na popularności.

te domy są wykonane z…zgadliście … stalowych kontenerów transportowych, takich jak te, które zwykle widzisz załadowane na pokładach statków frachtowców lub zmierzających w dół autostrady międzystanowej, ciągniętych przez dużą platformę.

jeśli chcesz zobaczyć ich potencjał mieszkalny, sprawdź ten artykuł z Curbed.com. Istnieje również kilka książek i planów online, które mają plany pięter i pomysły na budowę domu kontenerowego.

podsumowanie

w przypadku czegoś tak małego, strąki babci i inne rodzaje małych domów mogą przynieść ogromne korzyści w zakresie spokoju ducha. Dorosłe dzieci, które martwią się o swoich rodziców, są dosłownie po drugiej stronie podwórka, więc starszy może nadal być niezależny. Te małe domki można skonfigurować pod kątem specyficznych potrzeb rodzica, a także w razie potrzeby skonfigurować do monitorowania seniora.

w sumie jest to świetne rozwiązanie zarówno dla osób starszych, jak i ich rodzin – ale oczywiście tylko wtedy, gdy jest to legalne w Twojej okolicy.