É Ilegal Viver No Seu Espaço De Negócios Alugado/Alugado? – Arquivo Capítulo 7, e manter a sua casa

é ilegal viver em seu espaço de negócios arrendado/alugado?

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in the first season of the show Better Call Saul, the main character is attorney Jimmy McGill, and he rents an office inside the building but behind the beauty salon. Ele também vive lá secretamente e foi bem humorado vê-lo rapidamente transformar seu espaço de um escritório em aposentos de dormir muito improvisados e vice-versa. Pode safar-se deste tipo de coisas na vida real? Depende de várias variáveis.

o proprietário e o arrendamento

no caso de Jimmy, evidentemente a senhoria (presumivelmente o proprietário do salão) estava disposta a olhar para o outro lado, o que também poderia acontecer na vida real. Se você é honesto sobre suas intenções, seu senhorio pode até considerar fazer algumas modificações à propriedade para suas necessidades, desde que seja legal para você viver lá de outra forma.

se você assinou um contrato de arrendamento, você está vinculado pelo que ele diz no contrato. Um contrato de Locação é um contrato legal quando assinado por ambas as partes (o proprietário e o locatário). Se o arrendamento diz que o espaço deve ser usado apenas para o espaço de negócios e especificamente proíbe a habitação, então eles têm o direito de levá-lo a tribunal e procedimentos locais/estatais para expulsá-lo por quebrar as regras. Algumas locações especificam mesmo multas adicionais por não cumprir as condições da locação.

seguro

uma coisa que impediria um senhorio de lhe permitir viver nas instalações é o seguro. Seu seguro poderia proibir a utilização do edifício para qualquer coisa, exceto espaço de escritório ou outros tipos de uso de negócios. A tua vida lá pode tornar-se um risco para o senhorio.

ordenanças locais de zoneamento

para viver legalmente no seu espaço de negócios, teria de ser zoneado tanto para uso comercial como residencial. Você ou o seu senhorio podem correr o risco de serem multados pelo edifício local e pelo escritório de zoneamento. Além da zona, há provavelmente alguns outros requisitos que precisam ser cumpridos, tais como:

• Especificado áreas e instalações para tomar banho, ir ao banheiro, espaço de vida,
• Duas maneiras de escapar do edifício em caso de incêndio ou outra catástrofe, ou
• Ter detectores de fumaça e CO2 alarmes.

outras considerações

deve considerar os riscos de viver no seu espaço de trabalho. Se você está usando produtos químicos duros ou tóxicos em seu negócio, isso pode representar um risco para a casa para você e qualquer um que possa ficar com você, como um cônjuge ou um parceiro.

se aí residisse com uma criança nas suas instalações comerciais e as condições que aí se encontravam pudessem prejudicá-las, os Serviços de protecção de menores (CPS) poderiam envolver-se.Se o seu proprietário lhe permite utilizar o espaço para uma dupla finalidade, mas os estatutos ou as regras locais o proíbem, deve consultar um advogado imobiliário (como os do sector imobiliário LA Law) para obter aconselhamento específico sobre a situação.

Parte

25 Setembro De 2015