o que é um senhorio de favelas? – Como denunciar um senhorio de favelas

sabe o que é um senhorio de favelas? Clique aqui para a definição e conselhos sobre o que fazer sobre um senhorio.O que é um senhorio de favelas? – Definição

um senhorio é um investidor que compra e aluga propriedades com condições de vida inferiores. Estas propriedades de aluguer muitas vezes não cumprem os padrões mais básicos de habitação e representam um risco para a saúde e segurança dos seus inquilinos.

apesar das condições sombrias (e por vezes ilegais) das suas propriedades de aluguer, os senhorios gastarão pouco ou nenhum dinheiro e esforço em reparações e manutenção. Isto é em contraste com a maioria dos proprietários que tendem a realizar a manutenção adequada da propriedade de aluguel e reparos para aumentar o valor da propriedade e atrair mais renda dos inquilinos.

Most slum lords own large number of run-down properties in deteriinging neighborhoods. Para atrair os inquilinos para as suas propriedades, eles muitas vezes Preço seu aluguel abaixo das taxas do mercado e não implementar qualquer forma de triagem de inquilinos.

destinam-se a grupos de baixos rendimentos para os seus inquilinos, incluindo pessoas com subsídios de habitação, famílias de baixos rendimentos e imigrantes pouco qualificados. Uma notável (e aplaudível) exceção são os inquilinos subsidiados pelo governo nos Estados Unidos, devido a leis que exigem habitação para inquilinos subsidiados para passar as inspeções de qualidade de habitação HQS padrões.Enquanto a maioria dos proprietários são investidores de longo prazo que vêem os pagamentos de rendas como a principal fonte de renda, os proprietários de terras tendem a ser especuladores de curto prazo que querem ganhar dinheiro rápido… por vender propriedades ou desviar fundos do governo através de inquilinos subsidiados.

o Que Fazer a respeito de uma Favela Senhorio

Enquanto “slumlords” são uma indescritível monte, muitas vezes é fácil identificar propriedades de aluguel que possuído por uma:

• A propriedade é de forma imprópria ou ilegal reutilizados (por exemplo, armazenamento e jardim galpões alugados quartos de habitação)
• Há superlotação ou ilegal subdivisão da propriedade (e.g. 20 inquilinos ficar em um apartamento de 2 quartos)
• Há grandes danos estruturais (e.g. vazamento/teto desabou, grandes lacunas e fissuras em paredes ou pisos)
• Não é o molde ou pragas (por exemplo, ratos, cupins, baratas)
• public utilities estão em um estado de grande degradação (e.g. deslocado/a fiação elétrica aparente, pingando/encanamento entupido)

Como denunciar uma favela senhorio para as autoridades:

1. Documento todos os danos patrimoniais e tirar fotos das lesões existentes como prova.
2. envie um pedido por escrito para reparação ao senhorio por correio certificado.
3. se o senhorio não fizer as reparações corretivas dentro de um prazo razoável (normalmente 14 dias), em seguida, apresentar uma queixa junto da autoridade local de habitação e heath e da Autoridade de segurança.
4. na maioria dos casos, o inquilino é autorizado a reter os pagamentos de renda até que as reparações tenham sido feitas. O inquilino também pode ir um passo mais longe e processar o senhorio por danos no Tribunal de pequenas reivindicações.

manutenção da propriedade para arrendamento

• modelo da lista de Controlo da Inspecção dos senhores de terras
• o que é o desgaste Normal? – Quem Paga os Danos
• Como Fornecer um serviço de Aluguer de imóveis para Retornos Mais elevados
• Você Deve Contratar um Empreiteiro ou Faça você Mesmo
• o Que Procurar Quando Você está a Contratação de um Empreiteiro
• o Que é uma Favela Senhorio e Como Relatar um Slumlord