obtendo uma hipoteca para um condomínio de Chicago
se você está comprando um condomínio no grande mercado de Chicago, há algumas coisas que você precisa entender como se relaciona a ser aprovado para uma hipoteca. Além dos requisitos típicos do mutuante em relação à sua renda, ativos e histórico de crédito, o condomínio que você está comprando também deve passar por um processo de aprovação semelhante.
os bancos e os mutuantes de hipotecas querem avaliar o condomínio para a força financeira global e boa gestão. Aqui estão algumas das coisas que os credores olhar para quando a revisão de um condomínio:
– Percentual de investidores unidades
Se uma alta porcentagem do condomínio os proprietários de alugar sua unidade para inquilinos, mutuários de vista de que, como uma camada adicional de risco, pois essas pessoas podem não ter o mesmo orgulho de propriedade como um proprietário que irá utilizar a unidade como sua residência principal.O condomínio está envolvido em qualquer tipo de litígio? Uma ação judicial poderia resultar em um julgamento financeiro que deve ser pago por todos os proprietários do condomínio.Se uma grande percentagem dos proprietários das unidades não pagarem os seus direitos mensais de associação, tal poderá também resultar num encargo financeiro adicional para um comprador.
– seguro de Projecto
a associação de condomínio tem um seguro de construção e de propriedade suficiente? Se um edifício estiver sub-seguro e sofrer danos significativos ou se for destruído, todos perdem, incluindo o proprietário.
o edifício reserva fundos suficientes para reservas para manutenção inesperada ou para a reparação de componentes importantes do edifício, tais como equipamento HVAC, janelas, reparação de telhados, etc.?Se você está olhando para comprar um condomínio no mercado de Chicago, você deve fazer essas perguntas antes de fazer uma oferta em sua nova casa. A United Home Loans é uma especialista no processo de empréstimo do condomínio e pode acompanhá-lo através das perguntas para as quais você precisa de respostas ao tomar uma decisão de compra. Contate-nos abaixo ou em 708-531-8388.