passos para construir uma casa

BY admin
|

quer construir a sua própria casa, mas não tem a certeza por onde começar? Não te preocupes, nós tratamos de ti. Bem – vindos à construção de uma casa 101. O nosso guia dir-lhe-á como construir uma casa passo a passo.

orçamentação

o primeiro passo para a construção de uma casa é a criação de um orçamento para a construção de uma casa. Determine quanto você espera gastar e qual é o seu limite máximo. A maneira mais fácil de criar um orçamento sólido é fazer uma planilha. Você pode plug in os custos para o trabalho e materiais e deixe a planilha fará a matemática para você. Você pode encontrar muitas planilhas de orçamento de habitação grátis on-line.

se você quer uma repartição do custo médio para construir uma casa — incluindo mão-de-obra, materiais e preço médio por pé quadrado — leia o grande prós novo guia de preços construído para saber mais sobre estimar o custo da construção de sua casa!

Aqui estão algumas dicas orçamentais:

  • sê realista. Construir uma casa não é um empreendimento barato. Em média, os potenciais proprietários gastam entre 150 mil e 425 mil dólares na sua nova casa.
  • contabilizar os extras. Queres uma piscina na tua nova casa? E uma sala de sol ou garagem? Terá de incluir esses custos no seu orçamento.Ajuste o orçamento conforme necessário. O teu orçamento preliminar não vai ficar em pedra. Dê a si mesmo a flexibilidade para mudá-la quando for preciso.

comprar propriedades Agora que você tem o seu orçamento fora do caminho, é hora de começar a procurar por terra. Se você tem filhos, certifique-se de que a localização de sua futura casa é perto da escola ou do seu local de trabalho. Tenha em mente que a terra com terreno irregular ou difícil custará mais para escavar e preparar. Comprar muito que já foi preparado irá poupar – lhe algum dinheiro extra. Lembre-se de incluir o custo da terra em seu orçamento.

Aqui estão algumas coisas a ter em mente ao comprar propriedade:

  • Saiba mais sobre os requisitos de zoneamento. O departamento de planejamento e desenvolvimento da sua cidade pode fornecer-lhe informações sobre ordenanças de zoneamento e planos para o desenvolvimento futuro.
  • considere cuidadosamente a localização. A terra é perto de uma estrada principal, aeroporto, ou linha de trem? Esses locais serão muito barulhentos. O campo também tem as suas desvantagens. Quintas e ranchos podem ser tão malcheirosas como a cidade.
  • considerar avaliação. Muitos futuros proprietários pagam em dinheiro pela terra. Se você tiver alguma dúvida sobre se o preço de um lote é justo, contratar um avaliador.

encontrar o empreiteiro certo

ao procurar um arquitecto e/ou engenheiro residencial, certifique-se de fazer os seus trabalhos de casa. Compare preços, obtenha várias cotações, e certifique-se de que o seu contratante escolhido é licenciado, ligado e seguro.

ou você pode simplificar o processo e deixar Grandes Profissionais encontrar o empreiteiro certo para você. Todos os empreiteiros registados com grandes profissionais são locais e vigorosamente controlados. Fale-nos apenas do seu projeto e vamos conectá-lo a profissionais que se encaixam em suas necessidades e orçamento — sem custo ou obrigação para você.

planear e desenhar

se ainda não o fez, descubra se a sua nova casa será pré-fabricada, modular ou personalizada. Casas personalizadas irão incorrer em custos de planejamento mais elevados, por isso certifique-se de ter esses no seu orçamento, se você está olhando para construir uma casa personalizada.

Pedir uma licença de construção

se você contratar um empreiteiro, eles geralmente cuidam de toda a papelada para você. Se for você a fazê-lo, é responsável por obter uma licença de construção. Isto é normalmente feito através do Departamento de planeamento e desenvolvimento da sua cidade. Para mais informações, confira O Guia de grandes profissionais para obter uma licença de construção.Não estamos a falar de seguro de habitação-estamos a falar de seguro de construção. Se algo correr mal no trabalho, vais querer ser protegido. Como sempre, compare citações, e não se esqueça de fator custos de seguro de construção em seu orçamento geral.

iniciando a construção

agora chegamos à parte divertida — construindo sua nova casa! Mas não descongeles já a garrafa de champanhe. Ainda temos um longo caminho a percorrer.

Aqui estão as etapas gerais de construção da casa, listadas por ordem cronológica:

  1. preparação e classificação dos solos
  2. Fundação
  3. enquadramento
  4. janelas e portas
  5. telhados
  6. Siding
  7. Instalações Eléctricas essenciais
  8. canalização essencial
  9. HVAC
  10. isolamento
  11. Drywall
  12. embarcações e armários
  13. canalizações completas
  14. Piso
  15. Full HVAC
  16. hook up Sewage
  17. Punch List

conclusão

em média, construir uma nova casa leva de três a quatro meses. Fatores externos — como clima, problemas de construção, e mudanças de design ou orçamento — podem atrasar o processo. A maioria das casas são concluídas dentro de seis meses.Depois de a sua casa estar finalmente acabada, não se esqueça de marcar uma última inspecção para ter a certeza de que está tudo em ordem. Grandes profissionais também podem ajudá-lo a encontrar um inspetor de casa para que você possa se mudar para sua nova casa o mais rápido possível. Assim que isso estiver feito, você pode trabalhar em paisagismo, decoração e decoração de sua nova casa.

o processo de construção de casa é complexo e intimidante, mas não tem de ser. Entendemos que cada dólar é precioso quando se trata de construir sua casa, e é por isso que fornecemos citações específicas do projeto dos melhores empreiteiros locais de graça. Se você precisa encontrar um eletricista, encanador, construtor, ou mover, grandes profissionais tem você coberto.