refinanciamento Cash-Out

pretende refinanciar a sua hipoteca e criar um fluxo rápido de dinheiro? Um refi de caixa (também conhecido como um empréstimo Texas A6) pode ser a solução. Refinanciamento Cash-out é uma opção de refinanciamento que permite ao MUTUÁRIO receber dinheiro através da realização de uma hipoteca maior sobre a sua propriedade do que a sua hipoteca atual. A diferença monetária entre as duas hipotecas é convertida em dinheiro e disponibilizada ao MUTUÁRIO.

se você tem perguntado a si mesmo se um refi cash-out ou um empréstimo de capital próprio é uma melhor opção para você, leia mais para informar o seu processo de tomada de decisão.

Como Funciona O Refinanciamento De Caixa?

quando você se candidata a uma refinanciação de hipoteca em dinheiro, você está tentando converter uma parte do seu capital próprio em dinheiro utilizável. Por exemplo, imagine que a sua casa foi avaliada por $375.000 e você fez um empréstimo de $300.000 quando foi comprada. Desde então, pagou 200 mil dólares disso e agora deve 100 mil dólares. Neste cenário, Você teria atualmente us $ 275.000 em capital próprio. Podemos emprestar até 80% do seu valor avaliado.E se, além da sua hipoteca, tiver uma conta médica de 15 mil dólares a dobrar os juros que o seu empréstimo à casa está a acumular? Você pode se candidatar a um empréstimo de refinanciamento de caixa-out como uma alternativa de custo-eficiente para pagar a conta médica com uma taxa de juros mais baixa.

Quanto Posso Refinanciar Em Numerário?

a quantidade que pode refinanciar depende de algumas coisas. Um dos maiores componentes para determinar a quantidade de uma refinanciação cash-out é o quanto de sua casa que você possui atualmente. Para se qualificar para um refinance cash-out, você precisa de pelo menos 30% home equity. No entanto, quanto mais investiste na tua casa, mais dinheiro tens direito.

a outra componente chave que determina quanto dinheiro você é elegível para pedir emprestado é o rácio empréstimo / valor (LTV) em sua casa. A LTV é essencialmente uma calculadora de refinanciamento. O valor máximo da LTV para um empréstimo de refinanciamento é de 80%. Por exemplo, se a sua propriedade tem um valor avaliado de US $400.000 e você tem atualmente um saldo de empréstimo de US $200.000 (50% LTV), você é elegível para 80% do valor avaliado US $400.000, ou até US $320.000. Isso significa que você pode levar $120,000 ($320,000 – $200,000) para casa a partir do refinance cash-out.

nota* a relação empréstimo / valor também explica o quanto o valor da sua propriedade diminuiu ao longo dos anos.

benefícios do refinanciamento de Caixa

Fundos Próprios de casa

quando você pede dinheiro emprestado, você deve considerar de quem você está a pedi-lo emprestado. Este princípio é útil enquanto você está pensando sobre se um refinance cash-out é ou não a sua melhor opção. Há muitos benefícios para este tipo de refinanciamento, um dos quais está ganhando valor com o dinheiro que você está pedindo emprestado.

quando você paga uma hipoteca, você gradualmente ganha capital em sua casa. Com a dívida do cartão de crédito, normalmente gastas em bens materiais frívolos. Com um refi, estás a duplicar os teus planos para o futuro.

consolidação da dívida e redução do Crédito

uma refinanciação de tesouraria é benéfica para os indivíduos que procuram um método eficaz para consolidar a dívida. Proporciona às pessoas a oportunidade de usar o seu capital próprio como alavancagem contra a dívida pendente e melhorar a sua pontuação de crédito.

as taxas de juro são geralmente mais elevadas para os cartões de crédito do que as hipotecas. Para ilustrar este ponto, basta comparar a média nacional de ambos em 2018. A taxa de juro média nacional dos cartões de crédito foi de 15,32%. Compare isso com a taxa de juros Nacional sobre hipotecas no domicílio, que era de 4,58%, e você pode ver por que um refinanciamento de caixa é uma solução adequada para dívidas diversas.

baixe a sua taxa de hipoteca

no mercado imobiliário atual, as taxas de juros hipotecários são favoráveis baixo. Se você recebeu sua hipoteca quando as taxas eram altas, agora é uma ótima hora para refinanciar. Você pode ser capaz de baixar a sua taxa de hipoteca enquanto recebe dinheiro.Uma Vez Em Dinheiro, Sempre Em Dinheiro?

algumas pessoas estão preocupadas em obter um refi cash-out por causa de como ele costumava funcionar. No passado, uma vez que você pediu emprestado com um dinheiro fora, ele criou uma “nuvem” em seu título. Isso causou uma taxa ligeiramente maior. Se você tentou mais tarde refi novamente, a nuvem permaneceu. Felizmente, já não é esse o caso. Um refi em dinheiro pode ser refinanciado mais tarde, sem penalização automática.

as taxas correntes são favoráveis para a maioria dos mutuários. Se já fez um refi em dinheiro no passado, ligue-nos para discutir as suas opções de refinanciamento. Se lhe dissessem “uma vez que um dinheiro sai sempre um dinheiro sai” no passado, já não é esse o caso.

coisas a considerar quando você está decidindo sobre o refinanciamento Cash-Out

substituindo a dívida por dívida

como com qualquer outra decisão financeira, um refinanciamento cash-out não deve ser tomado de ânimo leve. Este tipo de refinanciamento é uma dívida garantida. Isso significa que você está colocando seus próprios bens na linha (capital em sua casa). Com dívidas não garantidas, o banco não pode executar a sua casa. Se você não pagar uma refinanciação, eles podem.Isso não quer dizer que devas abandonar a ideia de uma refinanciação. As taxas hipotecárias refinanciadas são inferiores às taxas APR do cartão de crédito e menos prejudiciais do que as contas médicas enviadas para cobrança. No entanto, é importante certificar-se de que o seu rendimento é seguro e que você não incorre em qualquer dívida diversa adicional. Assumir a dívida para pagar a dívida é sempre arriscado, mas se você se preparar para isso de forma eficiente, ele pode economizar uma quantidade considerável de dinheiro.O refinanciamento é uma ótima maneira de melhorar o valor da sua propriedade. Se planeia reformar-se e mudar-se no futuro, pode dar-lhe os bens necessários para o fazer. Melhorias em casa também podem garantir que você está recebendo mais do investimento financeiro que você colocou em. Uma vez que vai investir em algo que já possui parcialmente, está a mitigar alguns dos factores de risco. Resumindo: investir nos seus bens e no seu futuro nunca é imprudente.

esteja atento a quem você pede emprestado de

os mutuantes podem oferecer taxas hipotecárias usurárias se eles não são mantidos sob controle por mutuários. O ditado, “compradores cuidado,” também se aplica aos mutuários. Consulte publicações e revisões online para obter uma compreensão mais profunda de quem você está pedindo emprestado. Como qualquer empréstimo, este tipo de refinanciamento só é ideal quando você está confortável com os riscos que você está assumindo. Quem você pede emprestado deve reforçar o seu conforto.

o Cash-Out Refinanciamento Hipotecário Oferece Opções

Se a sua taxa de hipoteca é muito alto e fora de data, você está olhando para investir em sua casa e melhore o seu valor, ou você tem uma dívida pendente com um exorbitante ABR, refinanciamento pode ser a sua melhor opção. No entanto, é importante evitar apressar quando se trata de empréstimos deste tamanho. Leve o seu tempo, faça a sua pesquisa, e se candidate a empréstimos de forma responsável.