Blog

mulți oameni nu le place de-a face cu sistemul juridic pe principal, uneori cu un motiv bun. Legea poate fi complexă și dificil de înțeles, iar orice proces în instanță are potențialul de a fi lung și costisitor. Dacă nu planificați altfel, atunci când treceți, moșia dvs. va trebui să treacă printr-un proces judiciar numit probate. Un reprezentant desemnat va trebui să prezinte proprietatea dvs. instanței și să respecte toate legile și cerințele privind depunerile și notificările. Este foarte recomandat ca acest reprezentant să aibă asistență juridică pentru a-i ghida pe parcursul procesului. Taxele judiciare și juridice pot mânca la proprietatea dvs., în timp ce durata de timp necesară pentru a trece prin succesiune poate fi semnificativă. Acestea sunt câteva motive solide pentru a evita Arizona probate și să păstreze dumneavoastră Imobiliare și active din sistemul judiciar.

trusturile pot fi vehicule eficiente de utilizat pentru a evita probatul.

puteți stabili un trust viu și apoi mutați activele în trust pentru a evita procesul de succesiune cu totul. Există multe tipuri diferite de trusturi disponibile și nu toate trusturile vor funcționa pentru situația dvs. individuală. Un fond de caritate rest trust (CRT) este o opțiune excelentă dacă doriți să donați o sumă mare de bani unei organizații caritabile calificate în momentul morții. Acest tip de încredere nu este potrivit pentru fiecare donație caritabilă. Un CRT este un trust irevocabil, ceea ce înseamnă că nu poate fi anulat și, în timp ce dvs. și beneficiarii dvs. puteți beneficia de reduceri fiscale mari, trebuie să renunțați și la controlul legal al activelor din cadrul trustului.

trusturile sunt eficiente numai dacă le configurați și urmați cu toți pașii necesari. De exemplu, dacă ați înființat un trust, dar nu muta orice active în ea, încrederea este inutil. Activele dvs. vor merge în continuare la succesiune și s-ar putea să nu fie la fel de eficiente din punct de vedere fiscal pe cât ar putea fi. Pentru a avea o gestionare adecvată a încrederii dvs., trebuie să atribuiți și un mandatar. După moartea dvs., mandatarul dvs. este persoana care va transfera dreptul de proprietate Beneficiarilor desemnați.

trusturile pot fi complexe; puteți utiliza mai multe și există restricții pentru fiecare tip pentru a vă califica pentru economii fiscale. Este important să lucrați cu un avocat pentru a vă asigura că încrederea dvs. este configurată și implementată corect.

o altă strategie este de a deține proprietatea în comun.

în statul Arizona există diferite moduri de a deține proprietăți. Dacă dețineți un activ împreună cu altcineva, îl puteți deține ca chiriași comuni cu dreptul de supraviețuire. Aceasta înseamnă că, dacă ar fi să mori, Proprietatea se transferă automat proprietarului comun, evitând astfel succesiunea. Dacă sunteți căsătorit în statul Arizona, puteți deține, de asemenea, proprietăți cu soțul / soția dvs. ca proprietate comunitară, care obține același rezultat. Există unele dezavantaje ale proprietății comune. Dacă doriți să vindeți activul, veți avea nevoie de permisiunea proprietarului comun pentru a face acest lucru. De asemenea, închirierea în comun presupune cote egale de proprietate. Legea Arizona recunoaște chiria doar așa cum este scris, Deci, dacă faci un copil un chiriaș comun presupunând că el sau ea va împărți apoi activul între ceilalți frați atunci când mori, este posibil să nu funcționeze în acest fel. Dacă copilul care este proprietarul supraviețuitor decide să nu împartă activul și este singurul alt proprietar enumerat, frații suplimentari vor avea puțin recurs.

o altă considerație înainte de a alege închirierea în comun este baza costurilor. Beneficiarul dvs. poate primi o creștere a costului atunci când moștenește un activ după moartea dvs. Un pas în sus în baza modifică valoarea câștigurilor IRS utilizează atunci când se calculează impozitul datorat. Creșterea în bază poate face alegerea unui beneficiar în loc să opteze pentru închirierea în comun mai preferabilă. Lucrați cu un avocat imobiliar pentru a rula numerele și a identifica cea mai bună strategie.

desemnările beneficiarilor pot ajuta la evitarea succesiunii.

unele tipuri de conturi și active pot evita trecerea prin sistemul judiciar printr-o desemnare specifică a beneficiarului. Este important să revizuiți denumirile beneficiarului și să vă asigurați că acestea sunt în conformitate cu voința sau încrederea dvs. Dacă există un conflict, beneficiarul numit al unui cont va primi fondurile. (https://www.fidelity.com/viewpoints/personal-finance/estate-plan-pitfalls) o strategie foarte ușoară și rentabilă este utilizarea denumirilor contului plătibil la deces (POD) sau transfer la deces (TOD). Aceste misiuni pot fi utilizate pentru conturi financiare, cum ar fi conturi de verificare și economii sau investiții. Pericolul acestor relatări vine atunci când nu sunt utilizate cu cunoștințe sau îndrumări adecvate. Aceste denumiri ar trebui utilizate ca parte a unui plan imobiliar cuprinzător. De asemenea, trebuie să rețineți că beneficiarul unui cont TOD sau POD este responsabil pentru plata impozitelor datorate în cont.

asigurarea de viață este un alt exemplu de element desemnat de beneficiar care poate ocoli de obicei instanțele. Dacă aveți o politică de viață activă în momentul decesului, beneficiarii dvs. ar trebui să primească plata de la compania de asigurări direct, fără a fi nevoie să treacă prin succesiune.

cadourile pot fi distractive pentru a da și a evita cu totul moștenirea.

dacă preferați, aveți opțiunea de a oferi celor dragi o sumă stabilită de bani scutită de impozit în fiecare an. Această sumă în 2015 a fost de 14.000 de dolari anual, deși această sumă se poate modifica și varia în funcție de legislația federală și de stat. Gifting un pic de bunuri la un moment dat în timp ce sunt încă în viață vă oferă posibilitatea de a vedea pe cei dragi bucura de generozitatea ta. Dacă decideți să mergeți pe acest traseu, asigurați-vă că proprietatea dvs. este suficientă pentru a vă asigura nevoile dvs. mult timp după ora estimată a decesului. Odată ce ați înzestrat fondurile, nu există nici o modalitate de a le obține înapoi.

fizica și planificarea imobiliară au ceva în comun. La fel ca a treia lege a lui Newton că pentru fiecare acțiune există o reacție egală și opusă; pentru fiecare opțiune de planificare imobiliară există posibile capcane și strategii alternative. Permiteți-ne să vă revizuim obiectivele și să vă ajutăm să formulați planul imobiliar cel mai eficient din punct de vedere al costurilor, care beneficiază cel mai bine de dvs. și de moștenitorii dvs. Vă vom explica toate opțiunile și vă vom ajuta să vă executați în mod legal și eficient alegerile.