Când Îl Puteți Numi Un Subsol Terminat?
în calitate de evaluatori imobiliari, primim întrebări despre subsoluri tot timpul – dar tocmai a doua zi, am fost întrebați ce este necesar pentru ca un subsol să fie considerat un subsol finit. După o mică căutare, am găsit tot felul de ghiduri și formulare DIY pe net, dar nici o postare definitivă sau o pagină web care să răspundă la această întrebare.
știm deja că spațiul de subsol nu este inclus într-o zonă de locuit brută a proprietăților. Aceasta ridică întrebarea: „Ei bine, ce este inclus?”Parametrii pentru spațiul de locuit peste grad sunt aproape identici atunci când se definește spațiul finit sub grad, cu câteva reguli suplimentare sau de localizare ici și colo.
deci, ceea ce face spațiu de locuit, mai sus sau mai jos?
Iată ce trebuie să vă amintiți în conformitate cu standardul voluntar ANSI Z765-1996…
„spațiul de locuit trebuie să fie „potrivit pentru viața pe tot parcursul anului-necesită căldură instalată permanent cu o sursă de energie continuă (Electricitate, Gaz natural, rezervor de propan instalat permanent sau ulei de încălzire).
unitățile de încălzire prin perete și încălzitoarele de bază instalate permanent îndeplinesc cerința, dar unitățile de ferestre și încălzitoarele portabile nu. „
” podelele trebuie acoperite complet cu o acoperire instalată (covor, vinil, lemn, țiglă, laminat sau beton ștanțat sau colorat).
betonul expus sau vopsit sau placajul expus sau vopsit nu este considerat o podea finisată.”
spațiul finit trebuie să fie contigu și direct accesibil din echilibrul zonei de locuit. Spațiul finit care nu are scări permanente sau acces direct, cum ar fi rafturile de plante, nu sunt considerate zone de locuit.
spațiile finisate accesate numai de scări, cum ar fi mansardele, nu sunt considerate zone de locuit. „
plafoanele de nivel trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 7 picioare și cel puțin 6 picioare 4 inci sub grinzi, conducte și alte obstacole.
nu există restricții de înălțime sub scări.”