ce este epuizarea activelor?

postat acum 1 an, 7 luni

epuizarea activelor este o metodă de calcul al venitului lunar prin împărțirea activelor totale ale împrumutatului la un număr stabilit de luni. Împrumutatul nu este obligat să își încaseze activele, deoarece acestea sunt folosite doar pentru a demonstra capacitatea de a efectua plățile ipotecare și de locuințe.

debitorii care folosesc un program de epuizare a activelor pentru a se califica nu trebuie să prezinte nicio sursă de venit sau de angajare. În schimb, se pot baza pe calcule de epuizare a activelor bazate pe o combinație de bani în numerar, pensionare și investiții împărțite la 360 de plăți. Activele sunt, în general, calificate cu 100% din conturile de numerar și 70% din conturile de pensii și investiții (100% din fondurile de pensii pot fi utilizate dacă împrumutatul are peste 59 de ani la sută). De exemplu, dacă un împrumutat în vârstă de 45 de ani are active lichide de 2.000.000 USD și alte 1.000.000 USD în fonduri de pensii și investiții, atunci venitul lor lunar eligibil ar fi $7,500 ($2,000,000 + $700,000 = $2,700,000; împărțit la 360 = 7.500 USD).

persoanele bogate în active care nu sunt în măsură să furnizeze un istoric de angajare calificat sau un venit suficient pot găsi acest lucru ca o soluție ideală. Cu toate acestea, nu toate programele de împrumut permit epuizarea activelor ca sursă de venit acceptabilă. Vă rugăm să ne sunați astăzi pentru a afla mai multe despre epuizarea activelor și pentru a determina dacă această metodă va funcționa pentru tranzacția dvs. specifică.

Cu stimă,

– echipa Kavanewsky

Share on TwitterShare pe Facebook