cum să cumpărați proprietăți în Irlanda
închiderea afacere și blocare în ipotecare
de îndată ce oferta este acceptată, este timpul pentru a face dumneavoastră ipotecare aprobare concrete. Va trebui să furnizați creditorului toate detaliile despre proprietate, inclusiv vârsta, tipul și adresa. Ei vor trimite apoi un angajat pentru a efectua un raport de evaluare.
de asemenea, ar putea cere să vadă raportul sondajului, mai ales dacă proprietatea este destul de veche. Când sunt mulțumiți de tot ceea ce vor aproba împrumutul și vor trimite printr-o scrisoare formală care detaliază oferta dvs. ipotecară. Acest lucru va sublinia:
- valoarea, lungimea, costul și programul de rambursare pentru Ipoteca
- adresa și descrierea proprietății
- Termeni și condiții care se aplică ofertei
- data de expirare a ofertei ipotecare
semnarea pe linia punctată
în continuare, vă veți întâlni cu avocatul dvs., astfel încât să vă poată ajuta să acceptați în mod oficial oferta ipotecară și vă vorbesc prin contractul de vânzare. Dacă sunteți mulțumit, veți semna două copii ale contractului, pe care avocatul le va trimite avocatului vânzătorului. Vânzătorul le va semna și vă va returna o copie. Acum aveți un acord legal în vigoare!
efectuarea plăților finale
o dată de închidere va fi convenită, care este atunci când veți primi cheile. Înainte de aceasta, restul banilor trebuie plătiți. Veți stabili depozitul complet și creditorul dvs. va emite cecul ipotecar (odată ce aveți loc de asigurare la domiciliu). Dacă achiziționați un apartament, asigurarea clădirii este de obicei inclusă în taxa de serviciu, astfel încât nu va trebui să aranjați acest lucru singur. Odată ce toți banii sunt în locurile potrivite – proprietatea dvs. Irlandeză va fi a ta!
transferarea actelor
după finalizarea vânzării, va trebui să vă înregistrați actele la Registrul funciar irlandez. Avocatul dvs. vă va ajuta în acest sens. Acest proces se poate dovedi destul de lung și poate varia de la doar câteva luni până la câțiva ani. Dacă doriți să vindeți proprietatea înainte de finalizarea înregistrării, puteți face acest lucru în calitate de proprietar legal.