Este Ilegal Să Locuiți În Spațiul Dvs. De Afaceri Închiriat/Închiriat? – Fișier capitolul 7, și să păstreze casa ta

BY admin
|

este ilegal de a trăi în spațiul de afaceri închiriate/închiriate?

Blog de Drept

în primul sezon al emisiunii Better Call Saul, personajul principal este avocatul Jimmy McGill și închiriază un birou în interiorul clădirii, dar în spatele salonului de înfrumusețare. De asemenea, locuiește acolo în secret și a fost destul de plin de umor să-l văd transformându-și în grabă spațiul dintr-un birou în dormitoare foarte improvizate și invers.

poți scăpa cu astfel de lucruri în viața reală? Depinde de mai multe variabile.

proprietarul și Contractul de închiriere

în cazul lui Jimmy, evident proprietăreasa (probabil proprietarul salonului) era dispusă să se uite în altă parte, ceea ce se putea întâmpla și în viața reală. Dacă sunteți sincer cu privire la intențiile dvs., proprietarul dvs. poate lua în considerare chiar efectuarea unor modificări ale proprietății pentru nevoile dvs., cu condiția să fie legal să locuiți acolo altfel.

dacă ați semnat un contract de închiriere, sunteți obligat de ceea ce se spune în contractul de închiriere. Un contract de închiriere este un contract legal atunci când este semnat de ambele părți (proprietarul și locatarul). Dacă contractul de închiriere spune că spațiul trebuie utilizat doar pentru spațiul de afaceri și interzice în mod specific locuirea, atunci au dreptul să vă ducă în instanță și proceduri locale/de stat pentru a vă evacua pentru încălcarea regulilor. Unele contracte de leasing specifică chiar amenzi suplimentare pentru nerespectarea condițiilor contractului de închiriere.

asigurare

un lucru care ar descuraja un proprietar de la permițându-vă să trăiască la sediul este de asigurare. Asigurarea lor ar putea interzice utilizarea clădirii pentru orice altceva decât pentru spații de birouri sau alte tipuri de afaceri. Locuirea ta acolo ar putea deveni o responsabilitate pentru proprietar.

ordonanțe locale de zonare

pentru a locui legal în spațiul dvs. de afaceri, ar trebui să fie zonat atât pentru afaceri, cât și pentru uz rezidențial. Dvs. sau proprietarul dvs. puteți risca să fiți amendați de biroul local de construcție și zonare. Pe lângă zonă, există probabil anumite alte cerințe care trebuie îndeplinite, cum ar fi:

  • zone și facilități specificate pentru scăldat, toaletă, spațiu de locuit,
  • două moduri de a scăpa de clădire în caz de incendiu sau alt dezastru sau
  • cu detectoare de fum și alarme de CO2.

alte considerații

ar trebui să luați în considerare pericolele de a trăi în spațiul dvs. de lucru. Dacă utilizați substanțe chimice dure sau toxice în afacerea dvs., acest lucru ar putea reprezenta un pericol pentru dvs. și pentru oricine ar putea rămâne cu dvs., cum ar fi un soț sau un partener.

dacă ați locuit acolo în sediul afacerii dvs. cu un copil și condițiile de acolo le-ar putea dăuna, serviciile de protecție a copilului (CPS) s-ar putea implica.

consultanță juridică

dacă proprietarul dvs. poate folosi spațiul pentru un scop dublu, dar statutele sau regulile locale îl interzic, ar trebui să consultați un avocat imobiliar {ca cei de la real estate la Law} pentru sfaturi specifice cu privire la situație.

Distribuie

25 Septembrie 2015