locuind în Phoenixville: un ghid de cartier

la fel ca pasărea mitică care dă numele orașului, Phoenixville s-a ridicat din cenușa dezindustrializării.

în cea mai mare parte a existenței sale, cartierul și compania care și-au început viața în 1790 ca Phoenix Iron Works și au încheiat-o în 1987 ca Phoenix Steel Corporation s-au ridicat și au căzut împreună. Declinul industriei siderurgice din Pennsylvania nu a cruțat turnătoria pionieră și producătorul de poduri, iar în 1984, fabrica originală din Centrul orașului Phoenixville și-a închis definitiv porțile.

Turnătoria originală Phoenix Iron Works a fost transformată de atunci într-un centru de interpretare și o unitate de catering. Facilitatea refăcută servește ca un simbol al modului în care această comunitate curajoasă s-a reinventat și a devenit un loc popular pentru a trăi, lucra și juca pentru o nouă generație de rezidenți, dintre care mulți probabil nu și-au murdărit niciodată mâinile în întreaga lor viață.

case accesibile, atractive, o stradă principală plină de viață care găzduiește mai multe brewpubs pe cap de locuitor decât orice altă comunitate din stat și un calendar pe tot parcursul anului de evenimente culturale au atras toți vizitatorii și rezidenții deopotrivă în Phoenixville și împrejurimi în ultimul sfert de secol.

și o parte din creditul pentru această schimbare merge la o creatură gelatinoasă de pe o planetă extraterestră care aproape a mâncat orașul în viață în 1958.

Phoenixville prețurile locuințelor dintr-o ochire

Median o singură familie valoare casa: $239.500 (creștere de 4% în ultimul an; 20% creștere în ultimii cinci ani)

median condo/co-op valoare: $183.000

median lunar chirie: N/A

ce puteți cumpăra în Phoenixville

(inclusiv comunitățile din jur în codul poștal 19460)

pentru $800,000+

116 Oakwood Lane, Phoenixville, PA 19460
acest drept contemporan în afara Phoenixville Country Club (în Valley Forge) are o fermă de piatră originală ca element central de design. 849.900 USD; 5 BR, 3/1 BA, 6.400 mp. ft. Keller Williams Realty Group, 610-364-5582.

pentru $400,000+

820 Rinehart Lane, Phoenixville, PA 19460.
Ideal pentru o familie tânără, acest centru-hall colonial oferă un garaj cu două mașini, o punte imensă din spate și o plimbare ușoară cu bicicleta în oraș. 460.000 USD; 4 BR, 2/1 BA, 3.248 mp. ft. Providence Realty Services, 610-721-8328.

pentru $100,000+

541 Washington Avenue, număr 204, Phoenixville, PA 19460.
un apartament actualizat în Washington Mill Lofts este locul perfect pentru a începe sau a termina Podul Street pub crawl. $179,900; 1br, 1ba, 720 sq. ft. Glocker Realty & Asigurare ,610-367-2058.

transportul Public în Phoenixville

SEPTA rute de autobuz: Traseul autobuzului 99 conectează Phoenixville cu Norristown Transportation Center prin intermediul companiilor farmaceutice din afara Collegeville, Centrul corporativ și Centrul de expoziții din Oaks, Valley Forge Corporate Center și King Of Prussia office park and mall. Traseul autobuzului 139 trece prin cartier în drum de la King Of Prussia mall la centrele comerciale din Limerick, trecând și prin parcul istoric național Valley Forge de-a lungul drumului.

avocații de tranzit din comunitate au susținut restaurarea serviciului feroviar Regional către Phoenixville. Nu vă țineți respirația așteptând să se întâmple asta.

cumpărături alimentare în Phoenixville

supermarket-uri: Acme, 785 Starr St.; gigant, 700 Nutt Rd.; Piețele depozitelor Redner, 202 Schuylkill Rd.

bacanii de specialitate: the Foodery, 325 Bridge St.; Foresta ‘ s Country Meat Market, 1098 W. Bridge St.; Kimberton Whole Foods, 2140 Kimberton Rd., Kimberton; Mini Market Latino, 317 Podul St.; Phoenixville Casa sacadat, 10 S. Main St.

noi și notabile în Phoenixville

un nou-nouț Bridge Street
Da, știm cu toții că 1958 sci-fi b-film Blob (și festivalul anual iulie Blobfest, care se transformă 20 în acest an) a ajutat la salvarea Teatrului Colonial al orașului. Dar, de asemenea, a stârnit revigorarea buzzy A Bridge Street. Aceste zile, veți găsi zeci de magazine deținute la nivel local se răcească în apropiere, inclusiv independent Librărie Citește și companie (234 Bridge Street); Fire Marketplace boutique (131 Bridge Street); Cele 3 Pugs pictate (24 South Main Street), un magazin de vopsea și pată care vinde mobilier reciclat și bunuri de uz casnic și Belle Haven (28 South Main Street), un magazin de decorațiuni interioare.

o reabilitare mare și Construcții noi
Turnătoria Phoenixville a făcut odată orașul ceea ce era, iar închiderea sa din 1987 a pus zona într-un funk temporar. Dar un plan de reamenajare l-a transformat în Schuylkill River Heritage Center, care servește ca loc de nuntă și eveniment industrial-chic. De-a lungul French Creek, au apărut case noi și clădiri de apartamente. Proiectele de dezvoltare, cum ar fi Phoenix Village DeMutis Group și Riverworks Toll Brothers, au adăugat recent 619 Apartamente de lux, iar oficialii din cartier se așteaptă la încă 1.950 de unități.

Beers and eats galore
plimbați-vă cele trei blocuri de la Bluebird Distilling Company (100 Bridge Street) la Stable 12 Brewing Company (368 Bridge Street) și veți trece încă trei fabrici de bere artizanale, o sală de degustare a berii și două săli de degustare a vinurilor. Însoțirea acestei renașteri îmbătătoare este un boom de mese paralel: mai mult de 25 de restaurante pot fi găsite în apropiere. Cele mai noi adăugiri, Uncommon Ramen (239 Bridge Street) și nui nui Kitchen, un Thai BYOB (301 Bridge Street), se alătură favelor consacrate precum majolica bucătarului Andrew Deery (258 Bridge Street). Cu alte cuvinte: Nu vei fi niciodată fără un loc unde să mănânci sau să sorbi.

ce spune un Agent imobiliar despre Phoenixville

„centrul orașului a prosperat și acum este cunoscut pentru cele mai multe brewpubs pe cap de locuitor în stat. Există unități alimentare excelente, o mulțime de primele Vineri de care să vă bucurați și tot felul de festivaluri de stradă, evenimente de camioane alimentare și evenimente unice, cum ar fi Blobfest. Dacă doriți să vă uitați în interiorul unora dintre casele uimitoare de aici, oferim, de asemenea, turul de vacanță Phoenixville Candlelight cu case decorate pentru sărbători. 4 iulie focuri de artificii și Festivalul Firebird sunt, de asemenea, lucruri care fac comunitatea Phoenixville vin împreună.

” piața din zona Phoenixville este fierbinte astăzi. Prețurile variază de la aproximativ $150,000 pentru apartamente la McMansions în milioane de dolari. Casele pot merge cât mai repede o zi în cazul în care acestea sunt în formă bună, cu o locație bună și dreptul de preț. Vânzătorii care și-au cumpărat casele în trecut au fost foarte mulțumiți de investiția lor în această comunitate.

„când Phoenixville creștea, îi aduceam pe oameni aici pentru valoare. Eram cunoscuți ca complementul West Chester, dar mai ieftin. Acum, că Phoenixville este obtinerea scumpe, precum și, comunitățile din jurul ei beneficiază de succesul Phoenixville lui. Simt Mount Clare și Spring City sunt următoarele două puncte fierbinți din cauza stilului similar de case, comunități liniștite și apropierea de cartierul Phoenixville.

„oamenii diferiți ai orașului îl fac un loc minunat de locuit. muncă și joacă. Avem o cantitate diversă de locuri de cult religioase, precum și fabrici de bere și articulații pizza! Celelalte comori ale Phoenixville sunt societatea noastră istorică și Teatrul Colonial, ambele cu istorii de lungă durată. Suntem încă în proces de dezvoltare a restului proprietății oțelului, cu mai multă dezvoltare pe drum.

„m-am născut și am crescut în cartier și am crescut într-un Victorian cu șapte dormitoare, la câțiva pași de centrul orașului. Am văzut schimbările așa cum au venit. și abia aștept să văd ce-i rezervă viitorul lui Phoenixville.”

—Dan Phillips, Springer Realty Group

știați?

pe măsură ce adăugările ulterioare la turnătoria istorică Phoenix Iron Works au fost dărâmate, oamenii au campat de fapt pentru a cumpăra casele care le-au înlocuit. Agent Joseph Scott McArdle de Keller Williams Realty pini o duminică martie 2004 ca data la care piața imobiliară Phoenixville într-adevăr a decolat. O duzină de cumpărători îndrăzneți au petrecut noaptea precedentă campat la temperaturi de 40 de grade și ploaie ușoară pentru a obține o afacere bună la primele unități de la Townhomes de la French Creek de pe strada Vanderslice. Primii cumpărători au economisit între 10.000 și 20.000 de dolari la prețurile de achiziție ale locuințelor, care au variat de la 169.900 de dolari la 180.000 de dolari superiori.

până când primele case au fost puse în vânzare chiar înainte de prânz duminică, 50 de persoane se aliniaseră să cumpere. Cei care s-au descurcat ca bandiți: the Phoenix Reporter & Item a raportat un an mai târziu că valoarea caselor de rulote fericite a crescut cu oriunde de la 55.000 de dolari la 61.000 de dolari în anul care a urmat.

actualizat 3 iunie 2018, 11: 02 A.M. pentru a identifica corect magazinul de decorațiuni interioare de pe South Main Street. 3 Pugs pictate, alături de Belle Haven la 24 South Main St., vinde vopsea și mobilier rafinat.