Noțiuni de bază un credit ipotecar pentru un Chicago condominiu
dacă sunteți de cumpărare un apartament în mai mare Chicago piață, există câteva lucruri pe care va trebui să înțeleagă ca se referă la obtinerea aprobat pentru un credit ipotecar. Pe lângă cerințele tipice ale creditorului cu privire la veniturile, activele și istoricul creditului, condominiul pe care îl achiziționați trebuie să treacă și printr-un proces de aprobare similar.
băncile și creditorii ipotecari doresc să evalueze condominiul pentru puterea financiară generală și gestionarea solidă. Iată câteva dintre lucrurile pe care creditorii le caută atunci când revizuiesc un condominiu:
– procentajul unităților investitorilor
dacă un procent ridicat al proprietarilor de condominiu își închiriază unitatea chiriașilor, creditorii consideră că este un strat suplimentar de risc, deoarece acei oameni nu pot avea aceeași mândrie de proprietate ca un proprietar care va folosi unitatea ca reședință principală.
– litigii
condominiul este implicat în orice tip de litigiu? Un proces ar putea duce la o hotărâre financiară care trebuie plătită de toți proprietarii de condominiu.
– cotizații de asociere
dacă un procent mare din proprietarii de unități sunt delincvenți la cotizațiile lunare de asociere, acest lucru ar putea duce, de asemenea, la o povară financiară suplimentară pentru un cumpărător.
– asigurare de proiect
Asociația de condominiu are suficientă asigurare pentru clădiri și proprietăți? Dacă o clădire este sub-asigurată și suferă daune semnificative sau dacă este distrusă, toată lumea pierde, inclusiv proprietarul.
– rezerve financiare
clădirea pune deoparte fonduri suficiente pentru rezerve pentru întreținerea neașteptată sau repararea componentelor majore ale clădirii, cum ar fi echipamentele HVAC, ferestrele, repararea acoperișului etc.?
dacă sunteți în căutarea de a cumpăra un apartament în Piața Chicago, ar trebui să pună aceste întrebări înainte de a face o ofertă pe noua ta casa. United Home Loans este un expert în procesul de creditare condominiu și vă puteți plimba prin întrebări aveți nevoie de răspunsuri la atunci când se face o decizie de cumpărare. Contactați-ne mai jos sau la 708-531-8388.