refinanțare Cash-Out

sunteți în căutarea de a refinanța ipoteca și de a crea un aflux rapid de numerar? O refi cash-out (de asemenea, cunoscut ca un împrumut Texas A6) poate fi soluția. Refinanțarea în numerar este o opțiune de refinanțare care permite împrumutatului să primească bani prin scoaterea unei ipoteci mai mari pe proprietatea lor decât ipoteca actuală. Diferența monetară dintre cele două ipoteci este convertită în numerar și pusă la dispoziția Împrumutatului.

dacă v-ați întrebat dacă o refi cash-out sau un împrumut de capital de origine este o opțiune mai bună pentru tine, Citiți mai departe pentru a informa procesul de luare a deciziilor.

Cum Funcționează Refinanțarea În Numerar?

când aplicați pentru o refinanțare ipotecară cash-out, încercați să convertiți o parte din capitalul dvs. de acasă în numerar utilizabil. De exemplu, imaginați-vă că casa dvs. a fost evaluată pentru 375.000 de dolari și ați luat un împrumut de 300.000 de dolari atunci când ați cumpărat. De atunci ai plătit 200.000 de dolari din asta și acum datorezi 100.000 de dolari. În acest scenariu, ar avea în prezent $275,000 în capitaluri proprii. Putem împrumuta până la 80% din valoarea dvs. evaluată.

ce se întâmplă dacă, în plus față de ipoteca, aveți o factură medicală de 15.000 de dolari care se acumulează la dublul dobânzii pe care împrumutul dvs. de acasă se acumulează? Puteți solicita un împrumut de refinanțare în numerar ca o alternativă rentabilă pentru a achita factura medicală cu o rată a dobânzii mai mică.

Cât De Mult Pot Retrage Refinanța?

cât de mult puteți refinanța depinde de câteva lucruri. Una dintre cele mai mari componente pentru a determina valoarea de o refinanțare cash-out este cât de mult din casa ta dețineți în prezent. Pentru a vă califica pentru o refinanțare în numerar, aveți nevoie de cel puțin 30% capital propriu. Cu toate acestea, cu cât ați investit mai mult în casa dvs., cu atât aveți dreptul la mai mulți bani.

cealaltă componentă cheie care determină câți bani sunteți eligibili să împrumutați este raportul împrumut / valoare (LTV) pe casa dvs. LTV este în esență un calculator de refinanțare. LTV maximă pentru un împrumut de refinanțare cash-out este de 80%. De exemplu, dacă proprietatea dvs. are o valoare evaluată de 400.000 USD și aveți în prezent un sold de împrumut de 200.000 USD (50% LTV), sunteți eligibil pentru 80% din valoarea evaluată de 400.000 USD sau până la 320.000 USD. Acest lucru înseamnă că puteți lua $120,000 ($320,000 – $200,000) acasă de refinanțare cash-out.

notă* raportul împrumut / valoare reprezintă, de asemenea, cât de mult valoarea proprietății dvs. a scăzut de-a lungul anilor.

beneficiile Refinanțării Cash-Out

Home Equity

când împrumutați bani, trebuie să luați în considerare de la cine împrumutați. Acest principiu vine la îndemână în timp ce vă gândiți dacă o refinanțare cash-out este sau nu cea mai bună opțiune. Există multe beneficii pentru acest tip de refinanțare, dintre care unul câștigă valoare din banii pe care îi împrumutați.

când rambursezi o ipotecă, câștigi treptat capital în casa ta. Cu datoria cardului de credit, de obicei cheltuiți pe posesiuni materiale frivole. Cu o refi cash-out, esti dublarea în jos pe planurile tale pentru viitor.

consolidarea datoriilor și scutirea de Credit

o refinanțare cash-out este benefic pentru persoanele care sunt în căutarea pentru o metodă eficientă de consolidare a datoriei. Oferă oamenilor posibilitatea de a-și folosi capitalul propriu ca pârghie împotriva datoriilor restante și de a-și îmbunătăți scorul de credit.

ratele dobânzilor sunt de obicei mai mari pentru cardurile de credit decât ipotecile. Pentru a ilustra acest punct, trebuie doar să comparăm media națională pentru ambele în 2018. Rata medie națională a dobânzii pentru cardurile de credit a fost de 15,32%. Comparați asta cu rata dobânzii naționale la creditele ipotecare, care a fost de 4,58%, și puteți vedea de ce o refinanțare în numerar este o soluție adecvată pentru diverse datorii.

reduceți rata ipotecară

pe piața imobiliară actuală, ratele dobânzilor ipotecare sunt favorabil scăzute. Dacă ați primit Ipoteca atunci când ratele au fost ridicate, acum este o mare de timp pentru a refinanța. Ați putea fi capabil de a reduce rata de credit ipotecar în timp ce primesc bani.

O Dată Un Cash Out, Întotdeauna Un Cash Out?

unii oameni sunt preocupați de obținerea unui refi cash-out din cauza modului în care funcționa. În trecut, odată ce ați împrumutat cu un cash out, a creat un ‘ nor ‘ pe titlul. Acest lucru a cauzat o rată ușor mai mare. Dacă ați încercat mai târziu să refi din nou, norul a rămas. Din fericire, acest lucru nu mai este cazul. O refi cash out poate fi refinanțată ulterior fără penalități automate.

ratele curente sunt favorabile pentru majoritatea debitorilor. Dacă ați luat un cash Out refi în trecut, da-ne un apel pentru a discuta despre opțiunile de refinanțare. Dacă vi s-a spus ‘o dată un cash Out întotdeauna un cash out’ în trecut, acest lucru nu mai este cazul.

lucruri de luat în considerare atunci când decideți refinanțarea Cash-Out

înlocuirea datoriei cu datoria

ca și în cazul oricărei alte decizii financiare, o refinanțare cash-out nu ar trebui luată cu ușurință. Acest tip de refinanțare este datoria garantată. Aceasta înseamnă că vă plasați propriile active pe linie (capitaluri proprii în casa dvs.). Cu datorii negarantate, banca nu poate bloca casa ta. Dacă implicit pe o refinanțare cash-out, ei pot.

asta nu înseamnă că ar trebui să renunți la ideea unei refinanțări de numerar. Ratele ipotecare refinanțate sunt mai mici decât ratele APR card de credit și mai puțin dăunătoare decât facturile medicale trimise la colecții. Cu toate acestea, este important să vă asigurați că venitul dvs. este sigur și că nu suferiți alte datorii suplimentare. Asumarea datoriei pentru a achita datoria este întotdeauna riscantă, dar dacă vă pregătiți eficient, vă poate economisi o sumă considerabilă de bani.

îmbunătățiri acasă și valoarea de casa ta

refinanțare este o modalitate foarte bună de a îmbunătăți valoarea de proprietate. Dacă intenționați să vă retrageți și să vă mutați în viitor, vă poate oferi activele necesare pentru a face acest lucru. Îmbunătățirile la domiciliu vă pot asigura, de asemenea, că obțineți mai mult din investiția financiară pe care o puneți. Deoarece veți investi în ceva pe care deja îl dețineți parțial, atenuați unii dintre factorii de risc. Linia de jos: investiția în activele și viitorul tău nu este niciodată sfătuită.

fiți atenți la cine împrumutați de la

creditorii pot oferi rate ipotecare cămătoase dacă nu sunt ținute sub control de către debitori. Zicala, ” cumpărătorii feriți-vă,” se aplică debitorilor, de asemenea. Consultați publicațiile și recenziile online pentru a înțelege mai bine de la cine împrumutați. Ca orice împrumut, acest tip de refinanțare este ideal numai atunci când sunteți confortabil cu riscurile pe care le luați. De la cine împrumutați ar trebui să vă întărească confortul.

un Cash-Out Refinance ipotecare vă oferă opțiuni

în cazul în care rata de credit ipotecar este prea mare și din data, sunteți în căutarea de a investi în casa ta și de a îmbunătăți valoarea sa, sau aveți o datorie restantă cu un APR exorbitant, refinanțare ar putea fi cea mai bună opțiune. Cu toate acestea, este important să evitați graba atunci când vine vorba de împrumuturi de această dimensiune. Luați-vă timp, Faceți-vă cercetările și solicitați împrumuturi în mod responsabil.