Är Det Olagligt Att Bo I Ditt Hyrda/Hyrda Affärsutrymme? – Arkiv Kapitel 7, och håll ditt hem

är det olagligt att bo i ditt hyrda/hyrda affärsutrymme?

Law Blog

i den första säsongen av showen Better Call Saul är huvudpersonen advokat Jimmy McGill, och han hyr ett kontor inne i byggnaden men bakom skönhetssalongen. Han bor också där i hemlighet och det var ganska humoristiskt att se honom snabbt förvandla sitt utrymme från ett kontor till mycket provisoriska sovplatser och vice versa.

kan du komma undan med den här typen av saker i verkligheten? Det beror på flera variabler.

hyresvärden och hyresavtalet

i Jimmys fall var hyresvärdinnan (förmodligen salongens ägare) villig att titta åt andra hållet, vilket också kan hända i verkligheten. Om du är ärlig om dina avsikter kan din hyresvärd till och med överväga att göra några ändringar av fastigheten för dina behov, förutsatt att det är lagligt för dig att bo där annars.

om du har tecknat ett hyresavtal är du bunden av vad det står i hyresavtalet. Ett leasingavtal är ett juridiskt kontrakt när det undertecknas av båda parter (hyresvärden och hyresgästen). Om hyresavtalet säger att utrymmet endast måste användas för affärsutrymme och specifikt förbjuder bostad, har de rätt att ta dig till domstol och lokala/statliga förfaranden för att vräka dig för att bryta mot reglerna. Vissa leasingavtal anger även ytterligare böter för att inte följa villkoren i hyresavtalet.

försäkring

en sak som skulle avskräcka en hyresvärd från att låta dig bo i lokalerna är försäkring. Deras försäkring kan förbjuda användningen av byggnaden för allt annat än kontorslokaler eller andra typer av affärsbruk. Ditt boende där kan bli ett ansvar för hyresvärden.

lokala Zonförordningar

för att bo i ditt affärsutrymme lagligt måste det zonas både för affärs-och bostadsbruk. Du eller din hyresvärd kan riskera att bli böter av den lokala byggnaden och zonindelning kontor. Förutom zonen finns det förmodligen vissa andra krav som måste uppfyllas som:

• angivna områden och anläggningar för bad, toalett, bostadsyta,
• två sätt att fly från byggnaden i händelse av brand eller annan katastrof, eller
• med rökdetektorer och CO2-larm.

andra överväganden

du bör överväga farorna med att bo i din arbetsyta. Om du använder hårda eller giftiga kemikalier i ditt företag, detta kan utgöra en husrisk för dig själv och alla som kan stanna hos dig, till exempel en make eller en partner.

om du bodde där i dina affärslokaler med ett barn, och villkoren där kan skada dem, kan Child Protective Services (CPS) engagera sig.

juridisk rådgivning

om din hyresvärd är mottaglig för att du använder utrymmet för ett dubbelt syfte, men de lokala stadgarna eller reglerna förbjuder det, bör du konsultera en fastighetsadvokat {som de på real Estate LA Law} för specifika råd om situationen.

Dela

25 September 2015