att få en inteckning för en Chicago Condominium

om du köper en lägenhet i större Chicago marknaden, finns det några saker du behöver för att förstå när det gäller att få godkänt för en inteckning. Förutom de typiska långivarens krav på din inkomst, tillgångar och kredithistoria måste bostadsrätten du köper också gå igenom en liknande godkännandeprocess.

banker och hypotekslån vill utvärdera bostadsrätten för övergripande finansiell styrka och sund förvaltning. Här är några av de saker som långivare letar efter när de granskar ett Bostadsrätt:

– procent av investerarenheter

om en hög andel av bostadsrättsägarna hyr sin enhet till hyresgäster, ser långivare det som ett extra risklager eftersom dessa människor kanske inte har samma äganderätt som en ägare som kommer att använda enheten som sin primära bostad.

är bostadsrätten involverad i någon typ av tvister? En rättegång kan leda till en ekonomisk dom som måste betalas av alla bostadsrättsägare.

– föreningsavgifter

om en stor andel av enhetsägarna är kriminella på sina månatliga föreningsavgifter kan detta också leda till en ytterligare ekonomisk börda för en köpare.

– projektförsäkring

har bostadsrättsföreningen tillräcklig byggnads-och egendomsförsäkring? Om en byggnad är underförsäkrad och lider betydande skador eller om den förstörs, förlorar alla inklusive ägaren.

avsätter byggnaden tillräckliga medel för reserver för oväntat underhåll eller reparation av större byggnadskomponenter som VVS-utrustning, fönster, takreparation etc.?

om du funderar på att köpa en lägenhet i Chicago marknaden, bör du ställa dessa frågor innan du gör ett erbjudande på ditt nya hem. United Home Loans är expert på bostadsrättslånsprocessen och kan gå igenom de frågor du behöver svar på när du fattar ett köpbeslut. Kontakta oss nedan eller på 708-531-8388.