hur man köper fastighet i Irland

stänga affären och låsa i inteckning

så snart ditt erbjudande accepteras, är det dags att göra din inteckning godkännande konkret. Du måste ge långivaren med alla detaljer på fastigheten, inklusive ålder, typ och adress. De skickar sedan ut en anställd för att göra en värderingsrapport.

de kan också be om att se undersökningsrapporten, särskilt om fastigheten är ganska gammal. När de är nöjda med allt de kommer att godkänna lånet och skicka genom ett formellt brev med uppgifter om din inteckning erbjudande. Detta kommer att skissera:

• värdet, längden, kostnaden och återbetalningsplanen för din inteckning
• adressen och beskrivningen av fastigheten
• villkor som gäller för erbjudandet
• utgångsdatumet för hypotekserbjudandet

signering på den prickade linjen

därefter kommer du att träffa din advokat så att de kan hjälpa dig att formellt acceptera hypotekserbjudandet och prata dig genom försäljningskontraktet. Om du är nöjd kommer du att underteckna två kopior av kontraktet, som advokaten skickar till säljarens advokat. Säljaren kommer att underteckna dem och returnera en kopia till dig. Du har nu ett juridiskt avtal på plats!

göra slutbetalningarna

ett slutdatum kommer att avtalas, vilket är när du kommer att få nycklarna. Före detta måste resten av pengarna betalas. Du kommer att fastställa din fulla insättning och din långivare kommer att utfärda inteckning check (när du har hemförsäkring plats). Om du köper en lägenhet ingår byggnadsförsäkring vanligtvis i din serviceavgift så att du inte behöver ordna det själv. När alla pengar är på rätt ställen — din irländska egendom kommer att bli din!

överföra deeds

när försäljningen är klar måste du registrera dina deeds med Irish Land Registry. Din advokat hjälper dig med detta. Denna process kan vara ganska lång och kan sträcka sig från bara ett par månader upp till ett par år. Om du vill sälja fastigheten innan registreringen är klar kan du göra det som laglig ägare.