När Kan Du Kalla Det En Färdig Källare?
som Fastighetsvärderare får vi frågor om källare hela tiden – men just häromdagen frågades vi vad som krävs för att en källare ska betraktas som en färdig källare. Efter en liten sökning hittade vi alla typer av DIY-guider och formulär över nätet, men ingen definitiv post eller webbsida som svarade på denna fråga.
vi vet redan att källarutrymme inte ingår i en fastighetens Bruttobostadsyta. Detta väcker frågan, ” Tja vad ingår?”Parametrarna för bostadsyta över klass är nästan identiska när man definierar färdigt utrymme under klass, med några ytterligare eller lokaliseringsregler här och där.
så vad gör bostadsyta, över eller under?
här är vad du behöver komma ihåg enligt ANSI voluntary Standard Z765-1996…
”Boyta måste vara” lämplig för året runt levande-kräver permanent installerad värme med en kontinuerlig kraftkälla (el, naturgas, permanent installerad propan tank, eller eldningsolja).
värmeaggregat genom väggen och permanent installerade baseboard-värmare uppfyller kravet, men fönsterenheter och bärbara rumsvärmare gör det inte. ”
” golven måste vara helt täckta med en installerad beläggning (Matta, vinyl, trä, kakel, laminat eller stämplad eller färgad betong).
exponerad eller målad betong eller exponerad eller målad plywood anses inte vara ett färdigt golv.”
det färdiga utrymmet måste vara sammanhängande och direkt tillgängligt från balansen i vardagsrummet. Färdigt utrymme som saknar permanenta trappor eller direkt åtkomst, såsom växthyllor, anses inte som vardagsrum.
färdiga utrymmen som endast nås av stegar, såsom Loft, anses inte vara vardagsrum. ”
nivå tak måste vara minst 7 fot hög, och minst 6 fot 4 inches under balkar, kanaler och andra hinder.
det finns ingen höjdbegränsning under trappan.”