Vad är ett bostadsavtal (hemgaranti)?

av Howard Zimmerman, Dallas Area Rep-Choice Home garanti och medlem-CCAR Affiliate Committee

Vad är ett bostads serviceavtal (home garanti)?
ett Bostadsserviceavtal (RSC) är en servicepolicysom erbjuder att reparera eller byta ut de stora mekaniska systemen och apparaterna i ett hem. En säljare kan skydda sitt hem med en policy medan deras hus är listat och ett kontrakt kan också erbjudas med försäljning av hemmet till köparen.

Vad är RSC: s utformade för att göra?
deras funktion är att minska försäkringstagarnas reparations-och / eller ersättningskostnader för misslyckade, täckta mekaniska föremål i sitt hem.

hur fungerar RSC?
husägare kan antingen ringa garantiföretaget för att göra ett krav eller gå online för att göra det när ett problem uppstår. Företaget kommer då att meddela en licensierad och FÖRSÄKRAD tredjepartsentreprenör
för att kontakta husägaren för att ställa in ett möte.

efter att entreprenören/teknikern diagnostiserat orsaken till felet kommer han/hon att kontakta garantianspråk avdelningen med sina resultat. Skadeavdelningen kommer sedan att tillämpa Teknikerns diagnos över kontraktsvillkoren för att avgöra om fordran kommer att avvisas eller godkännas. När fordran godkänns kommer den valda täckningsnivån att avgöra den icke-täckta och/eller out-of-pocket-kostnaden för fordran. Som du kan se är Teknikerns diagnos en kritisk del av skadeprocessen.

som helhet ger RSC inte täckning för:

• kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter omvandlas till ett företag, eller kommersiella kvalitet apparater.
• objekt som inte anges i kontraktet som en täckt artikel.
• uppgradering av befintliga täckta föremål (dvs. byte från en 40 gallon till en 50 gallon varmvattenberedare).
• objekt som inte har ett mekaniskt fel.
• artiklar som misslyckas på grund av en tillverkarfel.
• konstruktionsfel och strukturella problem.
• HVAC-system som är underdimensionerade för hemmet.
• ersättning till en husägare för tjänster som utförs utan godkännande.
• kända, redan existerande förhållanden.

varför ska fastighetsmäklare Macau berätta för säljare och köpare om RSC?
Disclosure är en av de förtroendeuppdrag av en licensierad fastigheter professionell. Fastighetsmäklare är skyldiga att skydda sina kunder från förutsebara risker genom att rekommendera att de söker experthjälp för tjänster som ligger utanför ramen för fastighetsmäklaren Österrikes expertis. Att göra dina kunder medvetna om att hem garanti planer finns tar hand om många förutsebara och oförutsebara risker.

upplysningar om RSC: s minskar risken för att agenter eller deras mäklare kommer att hållas ansvariga för efterföljande mekaniska fel, om kunden beslutar att inte få en garanti.

” göra och inte göra ” av RSC:

• rekommenderar att din klient har ett licensierat VVS-företag utför en grundlig inspektion av a/c-systemet under heminspektionen.
• lita inte bara på heminspektionen. Eftersom de flesta inspektörer inte är licensierade HVAC-tekniker, rörmokare eller elektriker är de enligt lag begränsade till att utföra visuella inspektioner.
• Ring för offerter på bostäder som är större än fem tusen kvadratfot.
• Antag inte att den andra agenten kommer att beställa policyn.
• ge din klient en kopia av kontraktet och berätta för dem att läsa det. Det har undantag och ansvarsbegränsningar som alla andra kontrakt.
• har din klient kryssa i rutan ”avvisa täckning” om de väljer att inte köpa ett bostadsserviceavtal och behåll det här formuläret i din fil.
• visa och markera företagets telefonnummer och webbplats för att placera fordringar.
• berätta för dina kunder om de många fördelarna med bostadsserviceavtal.