Union County Sheriff Sale Process

BY admin
|

Hvordan starter Union County Sheriff Sale Process?

Union County Sheriff Sale-processen begynder, når din pantelångiver opnår en henrettelse efter en endelig dom i en afskærmning.

almindelige realkreditinstitutter, der udelukker, inkluderer:

når den endelige dom er opnået, indstiller sheriffen i Union County derefter en dato, tid og sted for salg af din ejendom og annoncerer salget af:

  • udstationering af en meddelelse om selve den afskærmede ejendom
  • udstationering af en meddelelse mindst tre uger før salget i Union County Sheriff ‘ s Office.
  • offentliggørelse af detaljerne om salget i mindst to Union County aviser mindst en gang om ugen i mindst fire uger før salget.

det er vigtigt at huske, at din långiver ikke nødvendigvis vil holde dig informeret om Sheriff salg detaljer. At holde sig ajour med status for salget er afgørende for at vurdere dine muligheder, så du kan ringe til Union County Sheriff ‘ s Office (908-527-4450) direkte for at diskutere ethvert aspekt af salget eller tjekke deres hjemmeside.

for at se, hvor lang tid det vil tage for salget at blive planlagt, når ansøgningen er indsendt af långiveren, se vores blogindlæg: “hvor lang tid har jeg indtil Sheriff-salget?”

Hvordan stopper jeg et Union County Sheriff salg?

et Union County Sheriff-salg kan være en vanskelig og stressende situation, men der er flere muligheder for at forsinke det eller stoppe det helt:

  • indsendelse af en ansøgning om ændring af lån. I mange tilfælde, hvis du indsender en komplet ansøgning om lånemodifikation mindst 38 dage før Sheriff-salget, långiveren skal standse salget og gennemgå ansøgningen. De bør også give ret til at appellere enhver beslutning, inden de gennemfører salget. Sheriff-salgsprocessen kan ikke fortsætte, hvis du bliver gennemgået for en låneændring.
  • udsættelse af Sheriff salg. Du har ret til to afbrydelser på op til 30 dage hver, eller 60 dage i alt. Du kan få udsættelsen ved at kontakte sheriffens kontor. Vi anbefaler at vente til 1-2 dage før salget, før du bruger din udsættelse. Dette vil undgå at spilde din udsættelse, hvis långiveren planlagde at udsætte salget.
  • opholder Sheriff salg. Du kan indgive et forslag til dommeren om at anmode om et salgsophold, når du har brugt begge udsættelser.
  • ansøgning om konkurs. Føderal lov giver ret til at indgive konkurs. I de fleste tilfælde, når du indgiver en konkursbegæring, har du ret til et automatisk ophold, hvilket stopper Sheriffsalget eller andre handlinger fra kreditorer. For fuldt ud at forstå dine muligheder vedrørende konkurs, bør du søge en konsultation med en erfaren konkurs advokat til at afgøre, om konkurs er en mulighed for dig, og hvad du skal gøre for at være parat til at stoppe en Sheriff salg.

kan et Sheriff-salg finde sted, hvis jeg bliver gennemgået for en Låneændring?

hvis din långiver gennemgår din komplette ansøgning om lånemodifikation eller skal gennemgå den, er de ikke tilladt at:

  • Indsend en afskærmning klage.
  • Ansøg om en endelig dom af afskærmning.
  • Planlæg eller gennemføre en Sheriff salg.

dette er overtrædelser af føderal lov. Hvis din långiver har taget nogen af disse handlinger, skal du kontakte advokatfirmaet Ira J. Metrick. Vi kan hjælpe dig med at afgøre, om din långiver har overtrådt nogen føderale regler, og om du kan stoppe salget.

hvis dit hjem er planlagt til et Union County Sheriff-salg, er det vigtigste skridt at holde sig informeret og finde ud af dine muligheder. Kontakt Ira J. Metrick i dag for at diskutere, hvordan du kan stoppe Sheriff-salget og blive i dit hjem. Vi kan også foretage en analyse for at afgøre, om du er berettiget til en låneændring, og give dig et skøn over betalingsbetingelserne.