Formålet Med Den Omfattende Arealplanen
den omfattende planen, også kjent som en generell plan, hovedplan eller arealplan, er et dokument utformet for å veilede fremtidige handlinger i et fellesskap. Den presenterer en visjon for fremtiden, med langsiktige mål og mål for alle aktiviteter som påvirker kommunen. Dette inkluderer veiledning om hvordan man skal ta beslutninger om offentlige og private landutviklingsforslag, utgiftene til offentlige midler 
, tilgjengeligheten av skattepolitikk( skatteincitamenter), samarbeid og spørsmål av presserende bekymring, for eksempel bevaring av jordbruksmark eller rehabilitering av eldre nabolag. De fleste planer er skrevet for å gi retning for fremtidige aktiviteter over en 10 – til 20-års periode etter plan adopsjon. Planene bør imidlertid få en vurdert gjennomgang og mulig oppdatering hvert femte år.
et fellesskap omfattende plan tjener følgende funksjoner:
- planen gir kontinuitet. Planen gir kontinuitet over tid, og gir suksessive offentlige organer et felles rammeverk for å håndtere arealbruksspørsmål.
- det er et middel som et samfunn kan balansere konkurrerende private interesser. John Public kan være lurt å lagre oljefat på sin eiendom. Jane Citizen, hans nabo, ønsker å åpne en restaurant på hennes eiendom. Planlegging søker å finne en balanse mellom de mange konkurrerende kravene til land ved å skape utviklingsmønstre som er ordnet og rasjonell, gir de største fordelene for enkeltpersoner og samfunnet som helhet og unngå gener konflikter mellom arealbruk.
- det er et middel som et samfunn kan beskytte offentlige investeringer. Planlegging er måten et samfunn unngår å grave opp fjorårets nye vei for å legge årets nye avløpsrør. Godt planlagte, ordnede og fasede utviklingsmønstre er også billigere for et samfunn å gi offentlige tjenester enn lav tetthet, spredt utvikling.
- det gjør det mulig for lokalsamfunn å planlegge utvikling på en måte som beskytter verdifulle ressurser. Planlegging kan identifisere miljøfunksjoner som våtmarker, jordbruksmarker, skog og bratte bakker og foreslå strategier for å bevare disse ressursene fra ødeleggelse eller nedbrytning ved upassende utvikling.
- Det gir veiledning for å forme utseendet til samfunnet. En plan kan angi politikk som fremmer en særegen følelse av sted.
- det fremmer økonomisk utvikling. Planen inneholder verdifull informasjon som driver plasseringen beslutninger av potensielle bedrifter.
- det gir begrunnelse for beslutninger. Planer gir en saklig og objektiv grunnlag for å støtte reguleringsplan beslutninger og kan brukes av lokalsamfunn til å forsvare sine beslutninger hvis utfordret i retten.
- gjennom offentlig dialog uttrykker borgerne en kollektiv visjon for fremtiden. Sist, men absolutt ikke minst, gir planleggingsprosessen innbyggerne en mulighet til å brainstorm, debattere og diskutere fremtiden for deres samfunn. En plan utviklet gjennom en robust offentlig inngangsprosess har sterk samfunnsstøtte. Etterfølgende beslutninger som er i samsvar med planens politikk, er mindre sannsynlig å bli involvert i offentlig kontrovers.
Gary D. Taylor, Iowa State University
Foto av joybot / CC BY http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/