syftet med den övergripande Markanvändningsplanen

BY admin
|
den övergripande planen, även känd som en allmän plan, huvudplan eller markanvändningsplan, är ett dokument som är utformat för att styra ett samhälls framtida åtgärder.

den övergripande planen, även känd som en allmän plan, huvudplan eller markanvändningsplan, är ett dokument som är utformat för att styra framtida åtgärder i ett samhälle. Den presenterar en vision för framtiden, med långsiktiga mål och mål för alla aktiviteter som påverkar kommunen. Detta inkluderar vägledning om hur man fattar beslut om offentliga och privata markutvecklingsförslag, utgifter för offentliga medel, tillgång till skattepolitik (skatteincitament), samarbetsinsatser och frågor av brådskande oro, såsom bevarande av jordbruksmark eller rehabilitering av äldre stadsdelar områden. De flesta planer är skrivna för att ge riktning för framtida aktiviteter under en 10-till 20-årsperiod efter planens antagande. Planerna bör dock få en övervägd granskning och eventuell uppdatering vart femte år.

en övergripande gemenskapsplan har följande funktioner:

  • planen ger kontinuitet. Planen ger kontinuitet över tiden och ger successiva offentliga organ en gemensam ram för att ta itu med markanvändningsfrågor.
  • det är det sätt på vilket ett samhälle kan balansera konkurrerande privata intressen. John Public kanske vill lagra oljetrummor på sin egendom. Jane Citizen, hans granne, vill öppna en restaurang på hennes egendom. Planering syftar till att hitta en balans mellan de många konkurrerande kraven på mark genom att skapa utvecklingsmönster som är ordnade och rationella, ger de största fördelarna för individer och samhället som helhet och undviker störande konflikter mellan markanvändning.
  • det är det sätt på vilket ett samhälle kan skydda offentliga investeringar. Planering är det sätt på vilket ett samhälle undviker att gräva upp förra årets nya väg för att lägga årets nya avloppsrör. Välplanerade, ordnade och fasade utvecklingsmönster är också billigare för ett samhälle att tillhandahålla offentliga tjänster än lågdensitets, spridd utveckling.
  • det gör det möjligt för samhällen att planera utveckling på ett sätt som skyddar värderade resurser. Planering kan identifiera miljöfunktioner som våtmarker, jordbruksmarker, skogar och branta sluttningar och föreslå strategier för att bevara dessa resurser från förstörelse eller nedbrytning genom olämplig utveckling.
  • det ger vägledning för att forma utseendet på samhället. En plan kan ange politik som främjar en distinkt känsla av plats.
  • det främjar ekonomisk utveckling. Planen innehåller värdefull information som driver platsbeslut för potentiella företag.
  • det ger motivering för beslut. Planer ger en saklig och objektiv grund för att stödja zonbeslut och kan användas av samhällen för att försvara sina beslut om de utmanas i domstol.
  • genom den offentliga dialogen uttrycker medborgarna en kollektiv vision för framtiden. Sist men inte minst ger planeringsprocessen medborgarna en möjlighet att brainstorma, debattera och diskutera framtiden för sitt samhälle. En plan som utvecklats genom en robust Offentlig inmatningsprocess har starkt samhällsstöd. Efterföljande beslut som överensstämmer med planens politik är mindre benägna att bli inblandade i offentlig kontrovers.

Gary D. Taylor, Iowa State University

foto av joybot / CC av http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/