kolik bude reverzní hypoteční úvěr náklady?

BY admin
|

s reverzním hypotečním úvěrem budete dlužit peníze, které jste si půjčili, stejně jako úroky a poplatky. Na rozdíl od tradičních hypotečních úvěrů bude částka, kterou dlužíte na reverzním hypotečním úvěru, v průběhu času růst.

co bude reverzní hypoteční poradenství náklady?

dlužnících, přičemž z HECM reverzní hypoteční úvěr, musí přijmout poradenství od HUD-schválený reverzní hypoteční poradce před přijetím úvěru.

náklady na poradenství v oblasti bydlení se budou lišit v závislosti na agentuře a vaší individuální situaci. Bydlení poradenství agentury musí učinit rozhodnutí o své schopnosti splácet, což by mělo zahrnovat faktory, včetně, ale ne omezený k, příjmů a dluhů závazků. HUD schválen, bydlení, poradenství agentury mohou účtovat přiměřený poplatek, ale nemohou účtovat poplatek, pokud si to nemůžeš dovolit a musí vysvětlit všechny poplatky před poradny.

jaké jsou další počáteční náklady na reverzní hypotéky?

stejně jako u tradiční hypotéky budou dlužníci obvykle muset zaplatit jednorázové počáteční náklady na začátku reverzního hypotečního úvěru. Tyto náklady zahrnují:

  • Vznik poplatky (které nesmí přesáhnout 6000 dolarů a jsou věnována věřitele)
  • Real estate uzavření náklady (placené třetím stranám), které mohou zahrnovat zhodnocení, titul vyhledávání, průzkumy, kontrol, zaznamenávání poplatků, hypotéky, daně, finanční kontroly a další poplatky
  • počáteční hypoteční pojistného: Váš věřitel účtuje počáteční a roční pojistné na hypoteční pojištění a platí federální správě bydlení. Hypoteční pojištění zaručuje, že obdržíte očekávané zálohy na úvěr. Toto pojištění je jiné a kromě toho, co musíte zaplatit za pojištění majitelů domů.

tyto náklady můžete zaplatit v hotovosti nebo pomocí peněz z vaší půjčky. Pokud budete používat svůj úvěru výnosů uhradit počáteční náklady, nebudete muset přinést nějaké peníze na zavírání, ale celkové množství peněz, budete mít k dispozici z reverzní hypoteční úvěr výtěžek bude méně.

jaké jsou průběžné náklady na reverzní hypotéky?

průběžné náklady jsou přidány do zůstatku úvěru každý měsíc. To znamená, že každý měsíc se platí úroky a poplatky na úroky a poplatky, které byly přidány k předchozí měsíc zůstatek úvěru. Průběžné náklady mohou zahrnovat:

  • Zájem
  • Servisní poplatky zaplacené věřitelem na pokrytí těchto nákladů jako zasílání výpisů z účtu, distribuci vašeho úvěru výnosů, a dělat jistý, že budete držet krok s požadavky na půjčky
  • Roční hypoteční pojistného, což je o 0,5% nesplacených hypotečních zůstatek a
  • poplatky spojené s Nemovitostí, jako jsou majitelé domů pojištění a daně z majetku, a případně pojištění proti povodni.

čím větší je váš zůstatek úvěru a čím déle si ponecháte půjčku, tím více Vám budou účtovány průběžné náklady. Nejlepší způsob, jak udržet nízké průběžné náklady, je půjčit si jen tolik, kolik potřebujete.

Poznámka: Tyto informace se vztahují pouze na hypotéky na konverzi vlastního kapitálu (HECMs), které jsou nejběžnějším typem reverzního hypotečního úvěru.