hvor meget vil et omvendt realkreditlån koste?

BY admin
|

med et omvendt realkreditlån skylder du de penge, du lånte, samt renter og gebyrer. I modsætning til traditionelle realkreditlån vil det beløb, du skylder på et omvendt realkreditlån, vokse over tid.

hvad vil vende pant rådgivning omkostninger?

låntagere, der optager et HECM reverse mortgage loan, skal modtage rådgivning fra en HUD-godkendt reverse mortgage counselor, inden de modtager lånet.

Boligrådgivningsomkostninger varierer afhængigt af agenturet og din individuelle situation. Boligrådgivningsbureauet skal træffe en beslutning om din betalingsevne, som skal omfatte faktorer, inklusive, men ikke begrænset til, indkomst-og gældsforpligtelser. HUD-godkendte boligrådgivningsbureauer kan opkræve et rimeligt gebyr, men de kan ikke opkræve et gebyr, hvis du ikke har råd til det og skal forklare alle gebyrer inden rådgivning.

hvad er de andre upfront omkostninger af reverse realkreditlån?

som med et traditionelt realkreditlån skal låntagere typisk betale engangsomkostninger i begyndelsen af det omvendte realkreditlån. Disse omkostninger inkluderer:

  • oprindelsesgebyrer (som ikke kan overstige $6.000 og betales til långiveren)
  • omkostninger til lukning af fast ejendom (betalt til tredjepart), der kan omfatte en vurdering, titelsøgning, undersøgelser, inspektioner, registreringsgebyrer, realkreditskatter, kreditkontrol og andre gebyrer
  • en indledende realkreditforsikringspræmie: Der er en indledende og årlig pant forsikringspræmie opkrævet af din långiver og betalt til Federal Housing Administration. Mortgage forsikring garanterer, at du vil modtage dine forventede lån forskud. Denne forsikring er anderledes, og ud over hvad du skal betale for husejere forsikring.

du kan betale disse omkostninger kontant eller ved at bruge pengene fra dit lån. Hvis du bruger dit låneprovenu til at betale for forhåndsomkostninger, behøver du ikke medbringe penge til lukningen, men det samlede beløb, du har til rådighed fra det omvendte realkreditudbytte, vil være mindre.

hvad er de løbende omkostninger for reverse realkreditlån?

løbende omkostninger føjes til din lånesaldo hver måned. Det betyder, at du hver måned opkræves renter og gebyrer ud over de renter og gebyrer, der blev føjet til din forrige måneds lånesaldo. Løbende omkostninger kan omfatte:

  • renter
  • servicegebyrer betalt til din långiver for at dække sådanne omkostninger som at sende dig kontoudtog, distribuere dit låneprovenu og sørge for, at du holder trit med lånekravene
  • årlig realkreditforsikringspræmie, som er 0,5% af den udestående realkreditsaldo og
  • ejendomsgebyrer som husejerforsikring og ejendomsskatter og, hvis relevant, oversvømmelsesforsikring.

jo større din lånesaldo og jo længere du holder dit lån, jo mere vil du blive opkrævet i løbende omkostninger. Den bedste måde at holde dine løbende omkostninger lave er at låne kun så meget som du har brug for.

Bemærk: Disse oplysninger gælder kun for Boligkapitalkonverteringslån (HECMs), som er den mest almindelige type omvendt realkreditlån.