How much will a reverse mortgage loan cost?

com um empréstimo hipotecário reverso você vai dever o dinheiro que você pediu emprestado, bem como juros e taxas. Ao contrário dos empréstimos hipotecários tradicionais, O montante que você DEVE sobre um empréstimo hipotecário reverso vai crescer ao longo do tempo.

o que vai reverter o custo do aconselhamento hipotecário?

mutuários que contraem um empréstimo hipotecário reverso HECM, devem receber aconselhamento de um conselheiro de hipoteca reversa aprovado pela HUD antes de receber o empréstimo.

os custos do aconselhamento Habitacional variam dependendo da agência e da sua situação individual. A agência de aconselhamento habitacional deve fazer uma determinação sobre sua capacidade de pagar, que deve incluir fatores, incluindo, mas não limitado a, renda e obrigações de dívida. As agências de aconselhamento imobiliário aprovadas pela HUD podem cobrar-lhe uma taxa razoável, mas não podem cobrar-lhe uma taxa se não puder pagar e devem explicar todas as taxas antes do aconselhamento.

quais são os outros custos iniciais de hipotecas reversíveis?Tal como com uma hipoteca tradicional, os mutuários terão normalmente de pagar os custos iniciais uma vez no início do empréstimo hipotecário reverso. Estes custos incluem:

• as taxas Originação (que não pode ultrapassar os us $6.000 e são pagos ao credor)
• imóveis custos de fechamento (pagos a terceiros) que pode incluir uma avaliação, a título de pesquisa, inquéritos, inspecções, taxas de gravação, hipoteca, impostos, verificações de crédito e outras taxas
• Um primeiro prémio de seguro hipotecário: Há um prémio de seguro hipotecário inicial e anual cobrado pelo seu mutuante e pago à Federal Housing Administration. Garantias de seguro hipotecário que você vai receber os seus adiantamentos de empréstimo esperados. Este seguro é diferente e, além do que você tem que pagar para o seguro de proprietários de casas.

pode pagar estes custos em dinheiro ou utilizando o dinheiro do seu empréstimo. Se você usar o seu Produto do empréstimo para pagar os custos iniciais, você não terá que trazer qualquer dinheiro para o fechamento, mas o montante total de dinheiro que você terá disponível a partir dos rendimentos do empréstimo hipotecário reverso será menos.

quais são os custos correntes das hipotecas reversíveis?

custos correntes são adicionados ao seu saldo de empréstimos todos os meses. Isto significa que a cada mês você é cobrado juros e taxas em cima dos juros e taxas que foram adicionados ao saldo do empréstimo do mês anterior. Os custos correntes podem incluir::

• Interesse
• Manutenção de taxas pagas para o seu credor para cobrir tais custos como envio de extractos de conta, distribuindo o seu empréstimo, e certificando-se de que você manter-se com as necessidades de empréstimos
• Anual do prémio de seguro hipotecário, que é de 0,5% do saldo da dívida hipotecária e
• Propriedade encargos, tais como os proprietários de seguros e impostos sobre a propriedade, e, se aplicável, o seguro de inundação.

quanto maior for o seu saldo de empréstimos e quanto mais tempo mantiver o seu empréstimo, mais será cobrado nos custos correntes. A melhor maneira de manter seus custos contínuos baixos é pedir emprestado apenas o quanto você precisa.

Nota: Esta informação aplica-se apenas às hipotecas de Conversão de capitais próprios (HECMs), que são o tipo mais comum de empréstimo hipotecário reverso.