Cómo Encontrar un Agente de Bienes Raíces Que Entienda Propiedades de Inversión
Las propiedades de inversión en bienes raíces pueden ayudar a obtener más ingresos, aumentar el rendimiento crediticio y proporcionar seguridad financiera. Antes de seleccionar una propiedad de inversión, debe comprender el mercado de bienes raíces en el área local. La forma más eficiente de llevar a cabo este proceso es a través de un agente inmobiliario experimentado que entienda la industria. Aquí hay algunos consejos útiles para asegurarse de hacer las preguntas correctas para determinar al agente inmobiliario correcto.
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1) Encuentre un Agente de Bienes Raíces de Inversión con Experiencia
Al igual que cualquier profesión, antes de contratar a alguien, eche un vistazo a su currículum y experiencia. Un agente de bienes raíces que entiende las propiedades de inversión tendrá casos de estudio y referencias de clientes anteriores que han trabajado con él o ella en el pasado. Investigue las propiedades discutidas en cada caso de estudio para asegurarse de que las referencias y la información ofrecidas sean precisas.
2) ¿Conoce el Agente Inmobiliario el Área Local?
Comprender el área local es un atributo invaluable en bienes raíces. Un agente de bienes raíces que tenga experiencia en la ciudad / pueblo tendrá una mejor comprensión del valor de la propiedad de inversión. Ya sea que se trate de una inversión comercial o que esté intentando convertirse en propietario por primera vez, un agente inmobiliario que conozca el vecindario debería poder ayudarlo a responder las siguientes preguntas;
– ¿Quién alquilará mi propiedad?
– ¿Qué tan probable es que permanezca ocupado?
– ¿Cuáles son las capacidades de reventa?
3) Conexiones: Todo se trata de a quién conoces
Has escuchado la frase toda tu vida » Todo se trata de a quién conoces.»Esto es cierto, especialmente en el mundo de las inversiones inmobiliarias. Alguien que se especializa en inversiones estará bien versado en la comunidad y recibirá oportunidades antes de que la propiedad llegue al mercado. La primera pregunta que debe hacer a un agente inmobiliario potencial es «¿Tiene las conexiones adecuadas para garantizar que este proceso se realice sin problemas?»
4) ¿Entiende el Agente Inmobiliario el ROI?
Los agentes inmobiliarios de inversión siempre están buscando las mejores ofertas para sus clientes. Encontrar un buen negocio es genial, pero entender el ROI es imperativo. Antes de seleccionar un agente de bienes raíces, asegúrese de que entiendan sus objetivos financieros para la inversión. Estos son puntos importantes que debe presentar al agente inmobiliario para que pueda ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada para lograr su objetivo;
– Estoy invirtiendo para revender dentro de 5 años
– La propiedad se utilizará para obtener ingresos adicionales a través de acuerdos de arrendamiento
-Planeo arreglar la propiedad para venderla a una prima más alta
5) ¿Invierte el agente de bienes raíces en Propiedades
Una vez que hable con algunos candidatos, encontrará que muchos agentes de bienes raíces de inversión también invierten ellos mismos. Encuentre un agente inmobiliario que tenga propiedades de inversión porque tendrá experiencia de primera mano, lo que significa menos errores, menos adivinanzas y más confianza. No tenga miedo de hacerle preguntas a su agente de bienes raíces sobre su propia experiencia, las pruebas y tribulaciones y cómo tuvieron éxito.
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