kuinka paljon käänteinen asuntolaina maksaa?

käänteisellä asuntolainalla olet velkaa lainaamasi rahat korkoineen ja palkkioineen. Toisin kuin perinteiset asuntolainat, käänteisen asuntolainan velkasumma kasvaa ajan myötä.

mitä käänteinen asuntolainaneuvonta maksaa?

lainanottajien, jotka ottavat HECM: n käänteisen asuntolainan, on saatava neuvontaa HUD: n hyväksymältä käänteiseltä asuntolainaneuvojalta ennen lainan vastaanottamista.

Asumisneuvonnan kustannukset vaihtelevat virastosta ja henkilökohtaisesta tilanteestasi riippuen. Asumisneuvonnan on tehtävä päätös maksukyvystäsi, jonka tulisi sisältää tekijöitä, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, tulot ja velkasitoumukset. HUD hyväksytty asunto neuvonta virastot voivat veloittaa kohtuullisen maksun, mutta ne eivät voi veloittaa maksua, jos sinulla ei ole varaa siihen ja on selitettävä kaikki maksut ennen neuvontaa.

mitkä ovat käänteisten asuntolainojen muut etukäteismenot?

kuten perinteisessä asuntolainassa, lainanottajat joutuvat tyypillisesti maksamaan kertaluonteisia upfront-kuluja käänteisen asuntolainan alussa. Näihin kustannuksiin kuuluvat:

• Alkuperämaksut (jotka eivät saa ylittää 6 000 dollaria ja maksetaan lainanantajalle)
• kiinteistöjen sulkemiskulut (maksetaan kolmansille osapuolille) , joihin voi sisältyä arviointi, omistusoikeuden haku, tutkimukset, tarkastukset, kirjaamispalkkiot, kiinnelainaverot, luottotarkistukset ja muut maksut
• ensimmäinen kiinnitysvakuutusmaksu: On ensimmäinen ja vuotuinen kiinnitys vakuutusmaksu veloittaa lainanantajan ja maksetaan Federal Housing Administration. Kiinnitysvakuutus takaa, että saat odotetun lainan ennakot. Tämä vakuutus on erilainen ja sen lisäksi, mitä sinun täytyy maksaa asunnon vakuutus.

nämä kulut voi maksaa käteisellä tai lainarahalla. Jos käytät lainan tuotto maksaa etukäteen kustannuksia, sinun ei tarvitse tuoda rahaa sulkemiseen, mutta kokonaismäärä rahaa sinulla on käytettävissä käänteisen asuntolainan tuotto on vähemmän.

mitkä ovat käänteisten asuntolainojen juoksevat kulut?

Lainasaldoon lisätään kuukausittain Juoksevat kulut. Tämä tarkoittaa sitä, että sinulta veloitetaan joka kuukausi korkoa ja palkkiota edellisen kuukauden lainasaldoon lisättyjen korkojen ja palkkioiden päälle. Jatkuviin kustannuksiin voi sisältyä:

• korot
• lainanantajalle maksetut hoitokulut, jotka kattavat esimerkiksi tiliotteiden lähettämisen, lainatulojen jakamisen ja sen varmistamisen, että asiakas pysyy lainavaatimusten tasalla
• vuotuinen kiinnitysvakuutusmaksu, joka on 0,5 prosenttia jäljellä olevasta asuntolainasaldosta, ja
• kiinteistökulut, kuten asunnon vakuutukset ja kiinteistöverot sekä tarvittaessa tulvavakuutukset.

mitä suurempi lainasaldosi on ja mitä pidempään pidät lainaasi, sitä enemmän sinulta veloitetaan juoksevia kuluja. Paras tapa pitää juoksevat kulut alhaisina on lainata vain niin paljon kuin tarvitset.

Huom.nämä tiedot koskevat ainoastaan Home Equity Conversion Mortgages (Hecms) – asuntolainoja, jotka ovat yleisin Käänteinen asuntolainatyyppi.