Mennyibe kerül egy fordított jelzáloghitel költsége?

fordított jelzáloghitellel tartozni fog a kölcsönzött pénz, valamint a kamatok és díjak. A hagyományos jelzáloghitelekkel ellentétben a fordított jelzáloghitel – tartozás összege idővel növekszik.

mi fordított jelzálog tanácsadás költsége?

hitelfelvevők vesz ki egy HECM fordított jelzáloghitel, meg kell kapnia tanácsadás egy HUD által jóváhagyott fordított jelzáloghitel tanácsadó, mielőtt megkapta a kölcsönt.

a lakhatási tanácsadás költségei az ügynökségtől és az Ön egyéni helyzetétől függően változnak. A lakhatási tanácsadó ügynökségnek meg kell határoznia a fizetési képességét, amely magában foglalja a tényezőket, beleértve, de nem kizárólagosan, a jövedelmet és az adósságkötelezettségeket. A HUD által jóváhagyott lakhatási tanácsadó ügynökségek ésszerű díjat számíthatnak fel Önnek, de nem számíthatnak fel díjat, ha nem engedheti meg magának, és a tanácsadás előtt meg kell magyaráznia az összes díjat.

melyek a fordított jelzálog egyéb előzetes költségei?

mint a hagyományos jelzáloghitel, hitelfelvevők általában kell fizetni egyszeri előzetes költségek elején a fordított jelzáloghitel. Ezek a költségek a következők:

• kezdeményezési díjak (amelyek nem haladhatják meg a 6000 dollárt, és amelyeket a hitelezőnek fizetnek)
• Ingatlanzárási költségek (harmadik feleknek fizetnek), amelyek magukban foglalhatják az értékelést, a címkeresést, a felméréseket, az ellenőrzéseket, a nyilvántartási díjakat, a jelzálogadókat, a hitelellenőrzéseket és egyéb díjakat
• kezdeti jelzálog – biztosítási díj: Van egy kezdeti és éves jelzálog – biztosítási díj, amelyet a hitelező számít fel, és amelyet a Federal Housing Administration fizet. A jelzálog-biztosítás garantálja, hogy megkapja a várható hitelelőlegeket. Ez a biztosítás más, és amellett, hogy mit kell fizetnie a lakástulajdonosok biztosításáért.

ezeket a költségeket készpénzben vagy a kölcsönből származó pénz felhasználásával fizetheti. Ha a hitel bevételét az előzetes költségek megfizetésére használja, akkor nem kell pénzt hoznia a záráshoz, de a fordított jelzáloghitel bevételéből elérhető teljes pénzösszeg kevesebb lesz.

melyek a fordított jelzálog folyamatos költségei?

a folyamatos költségek minden hónapban hozzáadódnak a hitel egyenlegéhez. Ez azt jelenti, hogy minden hónapban kamatot és díjat számítanak fel az előző havi hitelegyenleghez hozzáadott kamatokon és díjakon felül. A folyamatos költségek magukban foglalhatják:

• kamat
• Szervizelési díjak fizetett a hitelező, hogy fedezze az ilyen költségek, mint a küldő számlakivonatok, elosztó a hitel bevétel, és hogy bizonyos, hogy lépést tartson a hitel követelmények
• éves jelzálog biztosítási díj, amely 0,5% – a fennálló jelzálog egyenleg és
• ingatlan díjak, mint a lakástulajdonosok biztosítási és ingatlanadó, és adott esetben, árvíz biztosítás.

minél nagyobb a hitel egyenlege, és minél hosszabb ideig tartja a kölcsönt, annál többet kell fizetnie a folyamatos költségekben. A folyamatos költségek alacsony szinten tartásának legjobb módja az, ha csak annyit kölcsönöz, amennyire szüksége van.

Megjegyzés: Ez az információ csak a Home Equity Conversion Jelzáloghitelekre (HECMs) vonatkozik, amelyek a fordított jelzáloghitel leggyakoribb típusai.