hoeveel kost een omgekeerde hypothecaire lening?

bij een omgekeerde hypothecaire lening bent u het geld dat u geleend hebt, rente en kosten verschuldigd. In tegenstelling tot traditionele hypothecaire leningen, zal het bedrag dat u verschuldigd bent op een omgekeerde hypothecaire lening in de loop van de tijd groeien.

wat kost omgekeerde hypotheekbegeleiding?

kredietnemers die een HECM reverse mortgage lening afsluiten, moeten advies krijgen van een door HUD goedgekeurde Reverse mortgage counselor voordat zij de lening ontvangen.

kosten voor Huisvestingsbegeleiding variëren afhankelijk van het Agentschap en uw individuele situatie. De housing counseling agency moet een bepaling over uw vermogen om te betalen, die moet omvatten factoren, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, inkomen en schuld verplichtingen. HUD approved housing counseling agentschappen kunnen u een redelijke vergoeding in rekening brengen, maar ze kunnen u geen vergoeding in rekening brengen als u het niet kunt veroorloven en moeten alle kosten voorafgaand aan counseling uitleggen.

Wat zijn de overige aanloopkosten van omgekeerde hypotheken?

net als bij een traditionele hypotheek zullen kredietnemers doorgaans eenmalige aanloopkosten moeten betalen aan het begin van de omgekeerde hypothecaire lening. Deze kosten omvatten:

• kosten voor het afsluiten van onroerend goed (betaald aan derden), waaronder een beoordeling, Het zoeken naar titels, enquêtes, inspecties, registratiekosten, hypotheekbelastingen, kredietcontroles en andere kosten
• een initiële premie voor een hypotheekverzekering: Er is een initiële en jaarlijkse hypotheek verzekeringspremie in rekening gebracht door uw geldschieter en betaald aan de Federal Housing Administration. De hypotheekverzekering garandeert dat u uw verwachte leningvoorschotten ontvangt. Deze verzekering is anders en in aanvulling op wat je moet betalen voor huiseigenaren verzekering.

u kunt deze kosten betalen in contanten of met behulp van het geld van uw lening. Als u uw lening opbrengst te betalen voor de vooraf gemaakte kosten, hoeft u geen geld te brengen naar de sluiting, maar de totale hoeveelheid geld die je beschikbaar hebt van de omgekeerde hypotheeklening opbrengsten zal minder zijn.

wat zijn de lopende kosten voor omgekeerde hypotheken?

lopende kosten worden elke maand aan uw leensaldo toegevoegd. Dit betekent dat u elke maand rente en kosten in rekening gebracht bovenop de rente en kosten die zijn toegevoegd aan uw vorige maand lening saldo. Lopende kosten kunnen omvatten:

• rente
• servicekosten betaald aan uw kredietgever om kosten te dekken zoals het verzenden van rekeningafschriften, het verdelen van uw leningopbrengsten, en ervoor te zorgen dat u voldoet aan de leningvereisten
• jaarlijkse premie voor de hypotheekverzekering die 0,5% van het uitstaande hypotheeksaldo bedraagt en
• vastgoedkosten zoals de verzekering voor huiseigenaren en de onroerendgoedbelasting, en indien van toepassing, overstromingsverzekering.

hoe groter uw kredietsaldo en hoe langer u uw lening behoudt, des te meer u in de lopende kosten wordt aangerekend. De beste manier om uw lopende kosten laag te houden is om te lenen alleen zoveel als je nodig hebt.

Opmerking: Deze informatie is alleen van toepassing op Home Equity Conversion hypotheken (HECM ‘ s), de meest voorkomende vorm van omgekeerde hypothecaire lening.