ile będzie kosztował odwrócony kredyt hipoteczny?

BY admin
|

z odwróconym kredytem hipotecznym będziesz winien pożyczone pieniądze, a także odsetki i opłaty. W przeciwieństwie do tradycyjnych kredytów hipotecznych, kwota, którą jesteś winien na odwróconej pożyczki hipotecznej będzie rosnąć w czasie.

ile będzie kosztować odwrócony kredyt hipoteczny?

kredytobiorcy zaciągający odwróconą pożyczkę hipoteczną HECM przed otrzymaniem pożyczki muszą otrzymać poradę od zatwierdzonego przez HUD doradcy ds. odwróconej hipoteki.

koszty doradztwa mieszkaniowego będą się różnić w zależności od agencji i indywidualnej sytuacji. Agencja doradztwa mieszkaniowego musi dokonać ustalenia o zdolności do zapłaty, które powinny obejmować czynniki, w tym, ale nie ograniczając się do, dochody i zobowiązania dłużne. Zatwierdzone przez HUD agencje doradztwa mieszkaniowego mogą pobierać rozsądną opłatę, ale nie mogą pobierać opłaty, jeśli nie możesz sobie na to pozwolić i muszą wyjaśnić wszystkie opłaty przed poradą.

jakie są inne koszty początkowe odwróconej hipoteki?

podobnie jak w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, kredytobiorcy będą zazwyczaj musieli zapłacić jednorazowe koszty z góry na początku odwróconej pożyczki hipotecznej. Koszty te obejmują:

  • opłaty inicjacyjne (które nie mogą przekraczać 6000 USD i są wypłacane pożyczkodawcy)
  • koszty zamknięcia nieruchomości (płatne osobom trzecim), które mogą obejmować wycenę, wyszukiwanie tytułów, ankiety, inspekcje, opłaty rejestracyjne, podatki od kredytów hipotecznych, kontrole kredytowe i inne opłaty
  • początkowa składka z ubezpieczenia kredytu hipotecznego: Istnieje początkowa i roczna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego pobierana przez pożyczkodawcę i wypłacana Federalnej Administracji mieszkaniowej. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego gwarantuje, że otrzymasz oczekiwane zaliczki na kredyt. To Ubezpieczenie jest INNE i oprócz tego, co trzeba zapłacić za ubezpieczenie właścicieli domów.

możesz zapłacić te koszty gotówką lub korzystając z pieniędzy z pożyczki. Jeśli wykorzystasz wpływy z kredytu na pokrycie kosztów z góry, nie będziesz musiał wnosić żadnych pieniędzy na zamknięcie, ale całkowita kwota pieniędzy, które będziesz miał dostępne z wpływów z odwróconego kredytu hipotecznego, będzie mniejsza.

jakie są bieżące koszty odwróconej hipoteki?

bieżące koszty są dodawane do salda kredytu co miesiąc. Oznacza to, że każdego miesiąca naliczane są odsetki i opłaty oprócz odsetek i opłat, które zostały dodane do salda kredytu w poprzednim miesiącu. Koszty bieżące mogą obejmować:

  • odsetki
  • opłaty serwisowe wypłacane pożyczkodawcy w celu pokrycia takich kosztów, jak wysyłanie wyciągów z konta, Dystrybucja wpływów z kredytu i upewnianie się, że nadążasz za wymaganiami kredytowymi
  • roczna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, która wynosi 0,5% niespłaconego salda kredytu hipotecznego i
  • opłaty za Nieruchomości, takie jak ubezpieczenie właścicieli domów i podatki od nieruchomości, a jeśli ma to zastosowanie, ubezpieczenie przeciwpowodziowe.

im większe saldo kredytu i im dłużej utrzymujesz kredyt, tym więcej będziesz obciążany kosztami bieżącymi. Najlepszym sposobem na utrzymanie niskich kosztów bieżących jest pożyczanie tylko tyle, ile potrzebujesz.

Uwaga: informacje te dotyczą wyłącznie kredytów hipotecznych z tytułu konwersji kapitału własnego (Hecms), które są najczęstszym rodzajem odwróconej pożyczki hipotecznej.