hur mycket kostar ett omvänd hypotekslån?

BY admin
|

med ett omvänd hypotekslån kommer du att vara skyldig de pengar du lånade samt ränta och avgifter. Till skillnad från traditionella hypotekslån kommer det belopp du är skyldig på ett omvänd hypotekslån att växa över tiden.

vad kommer att vända inteckning rådgivning kostnad?

låntagare som tar ett HECM-omvänd hypotekslån måste få rådgivning från en HUD-godkänd omvänd hypotekslånsrådgivare innan de får lånet.

bostadsrådgivningskostnaderna varierar beroende på byrån och din individuella situation. Bostadsrådgivningsbyrån måste bestämma din betalningsförmåga, vilket bör innehålla faktorer, inklusive men inte begränsat till inkomst-och skuldförpliktelser. HUD-godkända bostadsrådgivningsbyråer kan debitera dig en rimlig avgift, men de kan inte debitera dig en avgift om du inte har råd med det och måste förklara alla avgifter före rådgivning.

vilka är de andra initiala kostnaderna för omvänd inteckningar?

som med en traditionell inteckning, låntagare kommer vanligtvis att behöva betala engångs förskott kostnader i början av det omvända hypotekslånet. Dessa kostnader inkluderar:

  • originering avgifter (som inte kan överstiga $6,000 och betalas till långivaren)
  • fastigheter stängning kostnader (betalas till tredje part) som kan inkludera en bedömning, titel sökning, undersökningar, inspektioner, inspelning avgifter, inteckning skatter, kreditkontroller och andra avgifter
  • en initial inteckning försäkringspremie: Det finns en initial och årlig inteckning försäkringspremie debiteras av din långivare och betalas till Federal Housing Administration. Mortgage försäkring garanterar att du kommer att få dina förväntade lån förskott. Denna försäkring är annorlunda och utöver vad du måste betala för husägare försäkring.

du kan betala dessa kostnader kontant eller genom att använda pengarna från ditt lån. Om du använder ditt lån fortsätter att betala för förskott kostnader, du behöver inte ta några pengar till stängning, men den totala mängden pengar du har tillgängliga från omvänd hypotekslån intäkterna kommer att vara mindre.

vilka är de löpande kostnaderna för omvänd inteckningar?

löpande kostnader läggs till ditt lånebalans varje månad. Det innebär att du varje månad debiteras ränta och avgifter utöver de räntor och avgifter som lagts till i din föregående månads lånebalans. Löpande kostnader kan inkludera:

  • ränta
  • serviceavgifter som betalas till din långivare för att täcka sådana kostnader som att skicka kontoutdrag, distribuera dina låneintäkter och se till att du följer lånekraven
  • årlig hypotekslånsförsäkringspremie som är 0,5% av utestående hypotekslån och
  • fastighetsavgifter som husägare försäkring och fastighetsskatt, och om tillämpligt, översvämningsförsäkring.

ju större ditt lånebalans och ju längre du behåller ditt lån, desto mer debiteras du i löpande kostnader. Det bästa sättet att hålla dina löpande kostnader låga är att låna bara så mycket du behöver.

Obs: Denna information gäller endast hem kapital konvertering inteckningar (HECMs), som är den vanligaste typen av omvänd hypotekslån.