볼티모어 부동산 시장:통계&동향에 대 한 2021
부동산 시장
사람들은 넓은 뒤뜰과 편안한 직장에서 가정 로케일과 같은 특권 볼티모어에 집에 대한 더 많은 돈을 지불 할 수 있습니다. 비즈니스 인사이더 보고,볼티모어에서 구매자는 절망 때문에”주택 시장에서 너무 빨리 날고 있다.”실제로,1 명의 부동산 중개인은 대리인 명부의 모두가 3 일 안에 판매되고 있다는 것을 주의한다.
주요 시장 통계:
- 볼티모어의 주택 가치 지수는 2020 년 11 월 현재$162,197 입니다.
- 볼티모어의 주택 가치는 7 만큼 증가했습니다.전년 대비 0%증가했으며 향후 12 개월 동안 11.2%증가 할 것으로 예상됩니다.
- 지난 5 년 동안 볼티모어의 주택 가치는 20%이상 증가했습니다.
- 볼티모어 단독 주택의 평균 리스팅 가격은$265,000 에서 가장 최근의 연구를 기반으로 Realtor.com (11 월. 2020).
- 가정을위한 평방 피트 당 평균 리스팅 가격은$142 입니다.
- 시장 일(중앙값)은 57 입니다.
- 볼티모어 단독 주택의 평균 판매 가격은$269,900 입니다.
- 판매 대 목록 가격 비율은 100%로,판매용으로 나열된 거의 모든 주택이 제시 가격으로 판매되고 있음을 의미합니다.
- 볼티모어의 224 개 지역 중 메뚜기 포인트는$385,000 의 중간 주택 리스팅 가격으로 가장 비쌉니다.
- 캐롤 리지의 평균 홈 리스팅 가격으로 볼티모어에서 가장 저렴한 동네입니다$25,000.
강력한 임대인 시장
약 1 년 전,아텀 데이터 솔루션은 볼티모어를 단독 주택 임대 수익률 성장을위한 4 번째 최고의 시장으로 선정했습니다. 오늘,볼티모어 여전히 현금 흐름 및 감사에 대 한 임대 주택을 구입 하는 최고의 장소 중 하나로 나열 됩니다.
경제는 빠르게 회복되고 있으며 고용 시장은 꾸준한 인구 증가와 상대적으로 저렴한 주택으로 다양합니다. 볼티모어는 또한 워싱턴에서 약 40 마일 떨어져 있는 볼티모어 부동산 시장에서 주택에 대 한 수요를 유지 하는 데 도움이 강한.
주요 시장 통계:
- 월요일,2015 년 9 월 21 일 에 볼티모어 날씨는 다음과 같이 될 것이다 2020).
- 볼티모어의 임대료는 전년 대비 평균 2%증가했습니다.
- 볼티모어의 주택 중 70%는 한 달에 1,000 달러 이상을 임대합니다.
- 볼티모어의 임차인 점령 가구는 점령 된 주택의 47%를 차지합니다.
- 볼티모어 거주자의 약 26%는 30 세에서 49 세 사이이며 밀레니얼 임차인을 대상으로하는 임대 부동산 투자자에게 적합합니다.
- 임대인에게 가장 저렴한 볼티모어의 이웃에는 브루클린,커티스 베이 및 월 평균 임대료가 875 달러 인 페어 필드 지역이 포함됩니다.
- 임대료가 가장 높은 볼티모어의 인근 지역에는 퍼킨스 주택,어퍼 펠스 포인트 및 월 평균 임대료가 거의$2,100 인 워싱턴 힐이 있습니다.
역사적인 가격 변화&주택 경제성
주택 가격의 역사적인 변화와 주택의 경제성은 부동산 투자자들이 미래의 잠재적 인 재산 감사와 임대 주택에 대한 가능성 수요를 예측하기 위해 분석 할 수있는 두 가지 보고서입니다.2253>
매달 프레디 맥은 미국 전역의 모든 시장의 주택 가격 변화에 대한 최신 데이터와 함께 주택 가격 지수 보고서를 발표합니다.
나나르는 하이 기준선인 100 을 사용하고,미국의 모든 대도시 지역에 대한 기존 단독주택의 경제성 지수 번호를 할당한다. 이 색인 순위는 20%첫 지불액에 전통적인 저당을 사용하여 메디아 값을 매긴,기존하는 단독 주택을 구매하기 위하여 필요로 한 메디아 가족 소득을 비교해서 결정된다.
볼티모어-컬럼비아-타우슨의 최근 보고서에 따르면,볼티모어-콜럼비아-타우슨 사장은 2018 년 179.3 명으로 가장 최근 연도였다. 이것은 평균 가족이 볼티모어 메트로 지역에서 평균 가격의 단일 가족 재판매 주택을 구입하는 데 필요한 소득의 두 배 미만을 가지고 있음을 의미합니다.
삶의 질
볼티모어는 메릴랜드에서 유일하게 미국에서 살기 가장 좋은 곳 중 하나로 선정된 도시였다. 도시의 우아한 건물,따뜻한 친절한 사람들,활기찬 나이트 라이프와 음악은 볼티모어를”집에 전화 할 수있는 즐겁고 재미있는 곳으로 만듭니다.”
주요 삶의 질 통계:
- 포브스는 볼티모어 메트로 지역 순위#30 교육 및#87 비즈니스 및 경력을위한 최고의 장소.
- 미국 뉴스&월드 리포트는 볼티모어가 미국에서 살기 가장 좋은 117 번째 장소이자 은퇴하기에 가장 좋은 76 번째 장소라고 평가했다.
- 볼티모어는 워싱턴에서 불과 40 마일 떨어져 있지만,이곳의 생활비는 전국 평균보다 6%에 불과합니다.
- Niche.com 미국에서 젊은 전문가를위한 77 최고의 도시로 도시를 위 볼티모어 다양성과 유흥에 대한 높은 평가를 제공합니다.
- 볼티모어의 기후는 습한 아열대 지방이며 긴 여름과 온화한 겨울은 산발적 인 강설량입니다.
- 볼티모어는 도시의 신선한 해산물,메릴랜드 꽃게,그림 같은 해안가 식당 덕분에 최고의 미식가 핫스팟 중 하나입니다.
- 볼티모어 미술관과 월터스 박물관은 앙리 마티스의 작품 중 가장 큰 컬렉션을 포함하여 유명한 컬렉션으로 전 세계적으로 알려져 있습니다.
- 볼티모어에는 스테이션 노스,하이랜드타운,브로 모 아트&엔터테인먼트 지구의 세 가지 주 지정 예술 및 엔터테인먼트 지구가 있습니다.
- 메이저 리그 볼티모어 오리올스 과 풋볼 볼티모어 레이븐 이 지역의 프로 스포츠 팀 중 두 팀입니다.
- 존스 홉킨스 병원과 메릴랜드 대학 의료 센터는 볼티모어의 두 최고 병원입니다.
지도 나가기
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짙은 녹색:4-5 성급 이웃
밝은 녹색:3.5-4 성급 이웃
노란색:2.5-3 성급 이웃
주황색:2 성급 이웃
빨간색:1 성급 이웃
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