Baltimore Eiendomsmarkedet: Statistikk & Trender for 2021

Store høyskoler og universiteter i Baltimore området inkluderer Community College Of Baltimore County, College Of Notre Dame I Maryland, Johns Hopkins University, Og Loyola University Maryland.

91,6% Av Baltimore County beboerne har en high school diplom eller høyere, og 41,9% har en bachelorgrad eller avansert grad.

Fem interstate motorveier inkludert i-95, i-70 og i-83 koble Baltimore til mer enn 66% AV DEN AMERIKANSKE befolkningen innenfor en overnatting kjøring.

CSX Transportation Og Norfolk Southern er to av godstogoperatørene I Baltimore.

Port Of Baltimore er den Nærmeste Østkysten port Til Midtvesten, sysselsetter mer enn 14,000 arbeidere og satt en rekord i fjor for frakt volum.

Baltimore-Washington International Thurgood Marshall Airport (BWI) ligger bare 9 miles sør For Sentrum Av Baltimore og serverer mer enn 27 millioner passasjerer årlig.

Eiendomsmarkedet

Folk er villige til å betale mer for et hjem i Baltimore med perks som romslige bakgårder og komfortable work-from-home steder. Som Business Insider rapporter, kjøpere I Baltimore er desperate fordi » hjem flyr av markedet så raskt.»Faktisk bemerker en eiendomsmegler at alle agentlister blir solgt innen tre dager.

Statistikk For Nøkkelmarked:

• Zillow Home Value Index (ZHVI) for et hjem i Baltimore er $162,197 fra November 2020.
• Hjem verdier I Baltimore har økt med 7.0% fra år til år og forventes å vokse med ytterligere 11.2% i løpet av de neste 12 månedene.
• de siste fem årene hjem verdier I Baltimore har økt med mer enn 20%.
• Median noteringspris på et enfamiliehus i Baltimore er $265 000 basert på den nyeste forskningen fra Realtor.com (November. 2020).
• Median noteringspris per kvadratmeter for et hjem er $142.
• Dager på markedet (median) er 57.
• Median salgspris på en enebolig i Baltimore er $269,900.
• Salgs-til-liste prisforholdet er 100%, noe som betyr at omtrent hvert hjem som er oppført for salg, selger for prisforlangende pris.
• av De 224 nabolagene i Baltimore Er Locust Point den dyreste med en median boligpris på $385,000.
• Carrollton Ridge Er Det rimeligste nabolaget I Baltimore med en median hjem notering pris på $25.000.

Sterke Leietakere Marked

For et år Siden rangerte Attom Data Solutions Baltimore som det 4. beste markedet for veksten i enfamilieutleie. I Dag Er Baltimore fortsatt oppført som et av de beste stedene å kjøpe leieeiendom for kontantstrøm og takknemlighet.

økonomien er raskt utvinne og arbeidsmarkedet er mangfoldig, med jevn befolkningsvekst og relativt rimelige boliger. Baltimore er også ca 40 miles fra Washington DC som bidrar til å holde etterspørselen etter boliger i Baltimore eiendomsmarkedet sterk.

Statistikk For Nøkkelmarked:

• Gjennomsnittlig leie i Baltimore er $1,304 per måned i henhold Til Den nyeste forskningen fra RENTCafé (Fra Okt. 2020).
• Leieprisene i Baltimore økte med et gjennomsnitt på 2% året over.
• 70% av boligenhetene i Baltimore leie for over $1000 per måned.
• Leietakerokkuperte husholdninger i Baltimore utgjør 47% av de okkuperte boligenhetene.
• Om lag 26% av Innbyggerne i Baltimore er mellom 30 og 49 år, perfekt for utleie eiendom investorer rettet mot millennial leietaker.
• Nabolag i Baltimore rimeligste for leietakere inkluderer Brooklyn, Curtis Bay og Fairfield-Området der leier gjennomsnittlig $875 per måned.
• Nabolag i Baltimore med de høyeste leieprisene inkluderer Perkins Homes, Upper Fells Point og Washington Hill hvor gjennomsnittlig månedlig leie er nesten $ 2100.

Historiske Prisendringer& Bolig Overkommelighet

den historiske endringen i boligpriser og overkommelighet av boliger er to rapporter eiendomsinvestorer kan analysere for å bidra til å forutsi fremtidig potensiell eiendomsvurdering og den sannsynlige etterspørselen etter utleieeiendom.

Hver måned Freddie Mac utgir Sin House Price Index (FMHPI) rapport med up-to-date data om endringen i hjem priser for ALLE markeder OVER HELE USA den siste fmhpi rapport For Baltimore-Columbia-Towson MSA viser:

en bolig kostnader indeks-eller HAI – rapporten er publisert Av National Association Of Realtors (NAR).

NAR bruker EN HAI baseline på 100, og tildeler deretter et rimelig indeks antall eksisterende eneboliger for hvert storbyområde I USA Disse indeksrangeringene bestemmes ved å sammenligne median familiens inntekt som trengs for å kjøpe et medianpriset, eksisterende eneboliger ved hjelp av et konvensjonelt boliglån med en 20% forskuddsbetaling.

BASERT PÅ NARS siste rapport var HAI for Baltimore-Columbia-Towson MSA 179,3 i 2018, det siste året tilgjengelig. Dette betyr at median familien har mindre enn det dobbelte av inntekten som trengs for å kjøpe en median priset, enfamilie videresalg hjem I Baltimore metroområde.

Livskvalitet

Baltimore var den eneste byen I Maryland for å rangere som en av DE beste stedene å bo i USA, ifølge en rapport FRA WJZ I Baltimore. Byens elegante bygninger, varme vennlige mennesker, og livlig natteliv og musikk gjør Baltimore en » hyggelig og morsomt sted å ringe hjem.»

Nøkkel Livskvalitet Statistikk:

• Forbes rangerer Baltimore metro area #30 i utdanning og #87 på de beste stedene for forretninger og karriere.
• USA Nyheter & World Report rangerer Baltimore som det 117. beste stedet å bo I USA og det 76. beste stedet å pensjonere seg.
• Selv Om Baltimore ligger bare 40 miles Fra Washington, DC, er levekostnadene her bare 6% over landsgjennomsnittet.
• Niche.com rangerer byen som den 77. beste byen for unge fagfolk I Amerika og gir Baltimore høye karakterer for mangfold og uteliv.
• Klimaet I Baltimore er fuktig subtropisk, med lange varme somre og milde vintre med bare sporadisk snøfall.
• Baltimore er rangert blant de beste foodie hotspots takket være byens fersk sjømat, Maryland blå krabber, og pittoreske waterfront spisesteder.
• Baltimore Museum Of Art og Walters Museum er kjent over hele verden for sine berømte samlinger, inkludert Den største beholdningen av verk Av Henri Matisse.
• Baltimore er hjemsted for Tre statlige kunst-og underholdningsdistrikter: Station North, Highlandtown Og Bromo Arts & Underholdningsdistrikt.
• MLB Baltimore Orioles og NFL Baltimore Ravens er to av områdets profesjonelle idrettslag.
• Johns Hopkins Hospital og University Of Maryland Medical Center er De to beste sykehusene I Baltimore.

Få Ut Kartet

Hvor skal du begynne søket ditt? Roofstock opprettet et varmekart Over Baltimore basert på Vår Nabolagsrating, en dynamisk algoritme som gjør det mulig å ta informerte investeringsbeslutninger ved å måle skoledistriktets kvalitet, hjemverdier, sysselsettingsrater, inntektsnivåer og andre viktige investeringskriterier.

MØRK GRØNN: 4-5 star neighborhood
LYS GRØNN: 3,5-4 star neighborhood
GUL: 2,5-3 star neighborhood
ORANGE: 2 star neighborhood
RØD: 1 star neighborhood

Klar til å investere i Baltimore boligmarkedet? Hvis Du ikke allerede har gjort det, opprett Din Gratis Roofstock-konto og sett opp varsler. Vi vil varsle deg når Vi har En Baltimore investeringseiendom som samsvarer med dine søkekriterier.