cât va costa un credit ipotecar invers?

cu un credit ipotecar inversă va datorez bani ai împrumutat, precum și dobânzi și taxe. Spre deosebire de împrumuturile ipotecare tradiționale, suma pe care o datorați unui credit ipotecar invers va crește în timp.

ce va inversa costul de consiliere ipotecare?

debitorii care iau un credit ipotecar invers HECM, trebuie să primească consiliere de la un consilier ipotecar invers aprobat de HUD înainte de a primi împrumutul.

costurile de consiliere pentru locuințe vor varia în funcție de agenție și de situația dvs. individuală. Agenția de consiliere pentru locuințe trebuie să facă o determinare cu privire la capacitatea dvs. de a plăti, care ar trebui să includă factori, inclusiv, dar fără a se limita la, obligațiile de venit și datorii. Agențiile de consiliere pentru locuințe aprobate de HUD vă pot percepe o taxă rezonabilă, dar nu vă pot percepe o taxă dacă nu vă puteți permite și trebuie să explicați toate taxele înainte de consiliere.

care sunt celelalte costuri inițiale ale ipotecilor inverse?

ca și în cazul unei ipoteci tradiționale, debitorii vor trebui de obicei să plătească costuri inițiale unice la începutul împrumutului ipotecar invers. Aceste costuri includ:

• taxe de inițiere (care nu pot depăși 6.000 USD și sunt plătite creditorului)
• costuri de închidere imobiliară (plătite terților) care pot include o evaluare, căutare de titluri, sondaje, inspecții, taxe de înregistrare, impozite ipotecare, verificări de credit și alte taxe
• o primă inițială de asigurare ipotecară: Există o primă inițială și anuală de asigurare ipotecară percepută de creditorul dvs. și plătită Administrației Federale a locuințelor. Asigurarea ipotecară garantează că veți primi avansurile așteptate ale împrumutului. Această asigurare este diferită și în plus față de ceea ce trebuie să plătiți pentru asigurarea proprietarilor de case.

puteți plăti aceste costuri în numerar sau folosind banii din împrumutul dvs. Dacă utilizați veniturile dvs. de împrumut pentru a plăti costurile în avans, nu va trebui să aduceți bani la închidere, dar suma totală de bani pe care o veți avea la dispoziție din veniturile din împrumutul ipotecar invers va fi mai mică.

care sunt costurile curente pentru creditele ipotecare reversibile?

costurile curente sunt adăugate la soldul împrumutului dvs. în fiecare lună. Aceasta înseamnă că în fiecare lună vi se percep dobânzi și taxe pe lângă dobânzile și taxele care au fost adăugate la soldul împrumutului din luna precedentă. Costurile curente pot include:

• dobânzi
• comisioane de service plătite creditorului dvs. pentru a acoperi costuri precum trimiterea extraselor de cont, distribuirea veniturilor din împrumut și asigurarea că țineți pasul cu cerințele de împrumut
• prima anuală de asigurare ipotecară, care este de 0,5% din soldul ipotecar restant și
• taxe de proprietate, cum ar fi asigurarea proprietarilor de case și impozitele pe proprietate și, dacă este cazul, asigurarea împotriva inundațiilor.

cu cât soldul împrumutului este mai mare și cu cât vă păstrați împrumutul, cu atât veți fi taxat mai mult în costurile curente. Cel mai bun mod de a menține costurile în curs de desfășurare scăzut este de a împrumuta doar la fel de mult ca ai nevoie.

Notă: Aceste informații se aplică numai ipotecilor de conversie a capitalului propriu (HECMs), care sunt cel mai frecvent tip de credit ipotecar invers.